Mặt bằng Vinhomes Cần Giờ là một trong những yếu tố được giới đầu tư và khách hàng quan tâm hàng đầu khi tìm hiểu về siêu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng ven biển lớn nhất TP.HCM. Không chỉ đơn thuần là bản quy hoạch phân khu, mặt bằng dự án còn thể hiện rõ tầm nhìn chiến lược của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một “thành phố biển” hiện đại trên quy mô hàng nghìn hecta. Với thiết kế thông minh, mật độ xây dựng thấp và sự gắn kết chặt chẽ với hệ sinh thái rừng ngập mặn đặc trưng, mặt bằng Vinhomes Cần Giờ được xem là nền tảng quan trọng tạo nên giá trị sống và tiềm năng gia tăng bền vững cho toàn dự án, cùng tìm hiểu rõ hơn qua bài viết sau của Ngọc Phương Đông.
1. Tổng quan về dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hiện diện tại khu vực cửa biển Long Hòa – Cần Thạnh, nay thuộc xã Cần Giờ, TP.HCM, nơi hội tụ dòng chảy của sông Soài Rạp và đại dương mênh mông. Đây là tọa độ chiến lược hiếm hoi của thành phố khi vừa sở hữu lợi thế sinh thái ven biển, vừa đóng vai trò như “cửa ngõ xanh” phía Nam kết nối TP.HCM với biển Đông. Sở hữu bờ biển trải dài hơn 13km, dự án kiến tạo một không gian sống nghỉ dưỡng đẳng cấp, nơi nhịp sống đô thị hòa quyện cùng hơi thở của thiên nhiên và biển cả.
Bao quanh phía Tây và phía Bắc là hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ với quy mô hơn 40.000ha – khu dự trữ sinh quyển được UNESCO vinh danh, đóng vai trò như “lá phổi xanh” khổng lồ điều hòa khí hậu cho toàn khu vực. Trong khi đó, mặt Đông hướng thẳng ra biển lớn, đón trọn gió biển trong lành và nguồn sinh khí tự nhiên quanh năm. Được quy hoạch trên địa thế đặc biệt với rừng xanh phía sau và biển rộng phía trước, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ mang ý nghĩa phong thủy thịnh vượng mà còn xác lập vị thế biểu tượng cho một đô thị biển sinh thái kiểu mẫu trong tương lai.
2. Mặt bằng Vinhomes Cần Giờ tổng quan
Mặt bằng Vinhomes Cần Giờ được định hướng phát triển như một đô thị biển độc lập quy mô lớn, vận hành theo mô hình “thành phố trong thành phố”. Toàn bộ dự án đặt trọng tâm vào yếu tố sinh thái và chất lượng sống, với khoảng 70% quỹ đất dành cho cây xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích công cộng, chỉ 30% còn lại phát triển nhà ở, thương mại và dịch vụ, tạo nên một không gian sống thoáng đãng, bền vững hiếm có.
Dự án sở hữu tổng diện tích lên tới 2.870 ha, lớn gấp khoảng 7 lần Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức), khẳng định vị thế là đại đô thị biển quy mô hàng đầu Việt Nam. Tổng thể quy hoạch được thiết kế theo dạng cánh cung hướng ra biển Đông, giúp tối ưu tầm nhìn biển và khả năng đón gió tự nhiên cho toàn khu.
Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, Vinhomes Cần Giờ ưu tiên phát triển không gian sống sinh thái, cân bằng giữa con người – thiên nhiên – công nghệ. Dự án áp dụng mô hình ESG++ hiện đại, tích hợp đồng bộ các giải pháp về năng lượng tái tạo, giao thông xanh, đô thị thông minh và quản trị bền vững, hướng đến chuẩn mực sống tương lai.
2.1 Mặt bằng phân khu The Haven Bay
The Haven Bay được định vị tại khu vực cửa ngõ quan trọng của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, nơi đón dòng di chuyển đầu tiên từ đất liền ra đại đô thị biển. Nhờ sở hữu lợi thế hiếm có với ba mặt hướng biển, phân khu này mở ra không gian khoáng đạt, tầm nhìn rộng mở và trải nghiệm sống hòa mình trọn vẹn với thiên nhiên đại dương. Chính yếu tố vị trí và cảnh quan vượt trội đã đưa The Haven Bay trở thành tâm điểm nghỉ dưỡng – giải trí – vui chơi mang đẳng cấp quốc tế, đồng thời là biểu tượng nhận diện của toàn dự án.
Khả năng kết nối của phân khu được đảm bảo thông qua đại lộ Cần Thạnh – Long Hòa, trục giao thông chiến lược có lộ giới lên đến 120m và chiều dài khoảng 8km. Tuyến đường này đóng vai trò là mạch liên kết chính giữa xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, đồng thời dẫn thẳng vào khu trung tâm của đại đô thị Vinhomes Green Paradise.
Quy hoạch tổng thể phân khu The Haven Bay
Với quy mô gần 771.1ha, The Haven Bay được quy hoạch theo dạng cánh cung ôm trọn đường bờ vịnh, tối ưu khả năng đón gió biển và mở rộng tầm nhìn hướng đại dương cho hầu hết các công trình. Toàn phân khu được tổ chức thành 5 nhóm chức năng nổi bật:
- Tổ hợp hội nghị – Nhà hát Sóng Xanh (7ha): công trình biểu tượng, nơi diễn ra các sự kiện, lễ hội và chương trình văn hóa – giải trí quy mô lớn.
- 2 sân golf quốc tế 18 lỗ (155ha): do các huyền thoại thiết kế sân golf thế giới tham gia kiến tạo, bao quanh là hệ thống biệt thự golf view và khách sạn 5 sao sang trọng.
- Safari & công viên chuyên đề (122ha): không gian giải trí – trải nghiệm thiên nhiên đa dạng, kết hợp các khu vui chơi trong nhà độc đáo.
- Quần thể resort – khách sạn ven biển: gồm các resort cao tầng, biệt thự đơn lập – song lập cùng bãi biển nhân tạo dài khoảng 4km.
- Khu thương mại – dịch vụ – phố đi bộ: nổi bật với Vincom Mega Mall quy mô 7ha, chuỗi shophouse, nhà hàng và không gian du lịch ven biển sôi động.
Hạ tầng giao thông phân khu The Haven Bay
Hệ thống giao thông tại The Haven Bay được đầu tư đồng bộ theo mô hình đa tầng kết nối, đáp ứng nhu cầu di chuyển, nghỉ dưỡng và thương mại:
- Kết nối liên vùng: hưởng lợi trực tiếp từ cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, các tuyến Vành đai 3 – 4 và đường Rừng Sác mở rộng, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM và các khu kinh tế trọng điểm.
- Kết nối nội khu – liên phân khu: trục cảnh quan dài khoảng 4km xuyên qua công viên trung tâm, liên thông The Haven Bay với The Green Bay và The Paradise.
- Giao thông nội bộ: hệ thống đường nội khu rộng 26–50m, bến du thuyền, phố đi bộ ven biển, giao thông thủy kết hợp xe điện tự hành. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được ngầm hóa 100%, đảm bảo mỹ quan và an toàn vận hành lâu dài.
2.2 Mặt bằng phân khu The Green Bay
Phân khu The Green Bay được định hình như một khu đô thị ven biển mang phong cách sinh thái – nghỉ dưỡng, nơi con người sống hài hòa cùng thiên nhiên biển và mảng xanh. Toàn bộ mặt bằng được tổ chức thành ba tiểu khu chủ đề gồm Thiên Đường Xanh, Ánh Sáng và Vịnh Ngọc, mỗi tiểu khu sở hữu bản sắc riêng nhưng thống nhất trong tổng thể quy hoạch.
Trong đó, Thiên Đường Xanh nằm tại phía Đông dự án, là khu vực duy nhất tiếp giáp trực tiếp với biển Cần Giờ, mở ra tầm nhìn rộng lớn hướng vịnh Cành Rái – Vũng Tàu. Với vị trí ven biển hiếm có, tiểu khu này được xem là tâm điểm giá trị của The Green Bay, đồng thời giữ vai trò hạt nhân cho các hoạt động nghỉ dưỡng và dịch vụ biển.
Cách bố trí cân bằng giữa nhà phố, biệt thự và không gian xanh giúp phân khu B không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao mà còn tạo điều kiện lý tưởng để phát triển các loại hình kinh doanh lưu trú, ẩm thực và du lịch ven biển. Đặc biệt, Thiên Đường Xanh là khu được giới thiệu đầu tiên ra thị trường, sở hữu lợi thế rõ rệt về vị trí, tiềm năng khai thác và chính sách bán hàng hấp dẫn.
Hạ tầng giao thông phân khu The Green Bay
The Green Bay được đầu tư hệ thống giao thông hoàn chỉnh, đóng vai trò là một trong những khu vực có hạ tầng hiện đại nhất đại đô thị:
- Green Bay Avenue: đại lộ trung tâm rộng 60m, kết nối xuyên suốt phân khu với trục ven biển và quảng trường trung tâm.
- Đường Rừng Sác: được mở rộng lên 8 làn xe, giữ vai trò trục kết nối trực tiếp từ TP.HCM đến Vinhomes Green Paradise.
- Cầu Cần Giờ (dự kiến khởi công năm 2025): giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố, chỉ khoảng 35–40 phút.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: liên kết nhanh đến sân bay quốc tế Long Thành và các khu kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Đại lộ ven biển & bến du thuyền quốc tế: hoàn thiện mạng lưới giao thông đa phương thức, phục vụ du lịch, thương mại và dịch vụ cao cấp.
- Bên trong phân khu, hạ tầng được phát triển theo tiêu chuẩn đô thị thông minh, với hệ thống xe điện VinBus, bãi đỗ xe ngầm, trạm sạc VinFast và các tuyến đường dạo bộ ven hồ được thiết kế theo phong cách châu Âu.
Quy hoạch tổng thể phân khu The Green Bay
Phân khu The Green Bay có quy mô khoảng 587 ha, được tổ chức thành 4 cụm chức năng trọng điểm, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh sống, nghỉ dưỡng và thương mại:
- The Marina District: khu phố thương mại kết hợp khách sạn 5 sao và bến du thuyền quốc tế, hình thành trung tâm dịch vụ – giải trí hoạt động liên tục.
- The Medical & Education Hub: tổ hợp y tế – giáo dục tiêu chuẩn quốc tế với Vinmec, Vinschool và các trung tâm chăm sóc sức khỏe toàn diện.
- The Central Park: công viên trung tâm quy mô lớn, tích hợp hồ cảnh quan, sân khấu nhạc nước và khu sinh hoạt ngoài trời.
- The Riverside Villas: khu nhà ở ven vịnh gồm biệt thự đơn lập, song lập và nhà phố, thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ Sentosa Cove (Singapore).
Layout sản phẩm phân khu Vịnh Ngọc – The Green Bay
Các sản phẩm tại phân khu Vịnh Ngọc được thiết kế theo ba nhóm layout chủ đạo, tối ưu diện tích và công năng sử dụng:
- Nhà liền kề: diện tích khoảng 90–125m², xây dựng 4 tầng, bố trí linh hoạt 3–4 phòng ngủ cùng tầng đa năng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
- Biệt thự song lập: diện tích từ 250–350m², cao 3 tầng, có sân vườn và gara riêng, không gian sống hướng hồ hoặc công viên, gồm 3–4 phòng ngủ master.
- Biệt thự đơn lập ven vịnh: diện tích lớn từ 400–800m², thiết kế 4 mặt thoáng, phòng khách trần cao, tầm nhìn trực diện hồ và vịnh biển, đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp vượt trội.
2.3 Mặt bằng phân khu The Paradise
Phân khu The Paradise được quy hoạch như một đảo đô thị sinh thái biệt lập, nằm giữa hệ sinh thái mặt nước rộng lớn và rừng ngập mặn nguyên sinh đặc trưng của Cần Giờ. Tổng thể không gian được tổ chức khép kín, đảm bảo mỗi sản phẩm nhà ở đều sở hữu tầm nhìn hướng biển hoặc kênh đào nội khu, mang lại trải nghiệm sống riêng tư, yên tĩnh và đậm chất nghỉ dưỡng.
Toàn bộ hệ thống giao thông nội khu được thiết kế đồng bộ, lấy tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng làm tâm điểm, từ đó lan tỏa kết nối đến các khu chức năng xung quanh. Công trình cao khoảng 550m, dự kiến trở thành biểu tượng kiến trúc mới của Việt Nam và là điểm nhấn trung tâm của toàn đại đô thị biển.
Hạ tầng giao thông & tổ chức không gian
The Paradise được đầu tư hạ tầng theo tiêu chuẩn quốc tế, kết hợp hài hòa giữa giao thông, cảnh quan và tiện ích:
- Đại lộ Danh Vọng (rộng 41m): tuyến trục xuyên tâm dài khoảng 6,5km, kéo dài từ cổng chính dự án đến Mũi Danh Vọng. Hai bên đại lộ là hệ thống shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại và quảng trường biển sôi động.
- Tuyến đường ven biển (rộng 26m): chạy dọc bờ biển phía Nam, kết nối liên hoàn khu biệt thự, khách sạn 5 sao và cảng du thuyền quốc tế Landmark Harbour.
- Hệ thống đường nội khu (14–21m): liên kết khu nhà ở cao tầng, thấp tầng và không gian sinh thái; toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được ngầm hóa 100%, đảm bảo mỹ quan và an toàn.
- Cầu cảnh quan & cảng du thuyền quốc tế: kết nối trực tiếp The Paradise với phân khu The Green Bay qua hồ Lagoon, hình thành mạng lưới giao thông đa lớp gồm đường bộ, đường thủy và đường hàng không (trực thăng).
Quy hoạch tổng thể phân khu The Paradise – Mũi Danh Vọng
Phân khu The Paradise có quy mô khoảng 304 ha, được phát triển theo mô hình “thành phố trong thành phố”, tích hợp đầy đủ chức năng sống, làm việc, nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp, bao gồm 4 khu chức năng chính:
- Trung tâm tài chính & tòa tháp 108 tầng: công trình biểu tượng của dự án với khối đế thương mại, khách sạn 6 sao, văn phòng hạng A+, đài quan sát và khu giải trí trên cao.
- Khu thương mại – du lịch – dịch vụ: tập trung quanh cảng du thuyền Landmark Harbour, nơi quy tụ Vincom Center Luxury, phố đi bộ ven biển và chuỗi nhà hàng ẩm thực quốc tế.
- Khu y tế – giáo dục – công cộng: bao gồm bệnh viện Vinmec, trường liên cấp Vinschool, trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp và khu hội nghị quốc tế.
- Khu nhà ở sinh thái – biệt thự hướng biển: bố trí theo hình vòng cung quanh hồ nhân tạo rộng khoảng 433 ha, gồm căn hộ cao tầng, biệt thự đơn lập – song lập, nhà phố và shopvilla hướng vịnh.
Thiết kế layout & sản phẩm đặc trưng
Thiết kế layout và hệ sản phẩm tại The Paradise được quy hoạch theo tinh thần nghỉ dưỡng biệt lập, tạo nên một không gian sống mang tính biểu tượng giữa thiên nhiên biển đảo. Mỗi khu vực đều được chăm chút với bản sắc riêng, từ những căn biệt thự đảo độc quyền sở hữu bến du thuyền cá nhân, đến các dãy nhà thấp tầng ven biển hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan tự nhiên.
Trung tâm phân khu là quảng trường biển sôi động – nơi diễn ra các lễ hội, sự kiện văn hóa và nghệ thuật ngoài trời quy mô lớn, góp phần hình thành nhịp sống giàu trải nghiệm. Bên cạnh đó, tổ hợp dưỡng sinh, spa và resort sinh thái cao cấp mang đến không gian chăm sóc sức khỏe và nghỉ ngơi chuẩn quốc tế. Tất cả kết hợp tạo nên The Paradise như một điểm đến sống – nghỉ dưỡng khép kín, nơi con người tận hưởng sự riêng tư, thư thái và đẳng cấp giữa thiên nhiên nguyên bản.
Mặt bằng layout phân khu The Paradise
Mặt bằng phân khu The Paradise được thiết kế đồng bộ, hiện đại, đóng vai trò trung tâm kết nối chiến lược của toàn dự án Vinhomes Green Paradise:
- Trục đại lộ trung tâm 41m: tuyến đường xuyên suốt dài 6,5km, kết nối từ cổng chính dự án, băng qua hồ Lagoon đến tòa tháp 108 tầng.
- Mạng lưới đường nội khu 21–26m: liên kết các khu nhà ở, khu sinh thái và bến du thuyền, tạo dòng giao thông mạch lạc, thông suốt.
- Cảng du thuyền quốc tế Landmark Harbour: cửa ngõ giao thương trên biển, kết nối các tuyến du lịch và thương mại quốc tế.
- Hệ thống cầu nội khu & tuyến ven hồ: giúp cư dân di chuyển thuận tiện giữa các phân khu C, D và khu trung tâm.
Kết nối liên vùng chiến lược: khi cầu Cần Giờ hoàn thành, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến dự án chỉ còn khoảng 35–40 phút, đồng thời hưởng lợi từ cao tốc Bến Lức – Long Thành và hệ thống vành đai khu vực.
2.4 Mặt bằng phân khu The Island
Phân khu The Island được định vị là khu vực tinh hoa và riêng tư bậc nhất trong tổng thể đại đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Nơi đây được kiến tạo dành riêng cho cộng đồng thượng lưu tìm kiếm một không gian sống biệt lập, yên tĩnh, nơi thiên nhiên biển đảo trở thành một phần của phong cách sống hàng ngày.
Sở hữu quy mô lên tới gần 450 ha, The Island tập trung phát triển các dòng sản phẩm thấp tầng cao cấp như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố và shop villa. Điểm đặc biệt của phân khu là tất cả các căn đều có tầm nhìn hướng biển hoặc hồ cảnh quan trung tâm, mang lại trải nghiệm sống mang đậm dấu ấn nghỉ dưỡng suốt bốn mùa.
Tại lõi phân khu là quảng trường biển quy mô lớn với diện tích khoảng 6,4 ha, đóng vai trò là trung tâm sinh hoạt, tổ chức sự kiện và các hoạt động cộng đồng cao cấp. Bên cạnh đó, khu khách sạn – resort thấp tầng chuẩn 5 sao được bố trí hài hòa trong cảnh quan xanh, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí và đón tiếp du khách cao cấp.
Hạ tầng giao thông & tổ chức không gian đảo
Hệ thống giao thông tại The Island được phát triển theo mô hình đô thị đảo sinh thái thông minh, trong đó yếu tố cảnh quan, mặt nước và trải nghiệm nghỉ dưỡng được đặt lên hàng đầu:
- Trục giao thông xuyên tâm dài khoảng 8km, lộ giới từ 30–35m, kết nối toàn bộ phân khu với các khu chức năng trọng điểm.
- Hệ thống đường nội khu rộng 14–26m, quy hoạch dạng ô bàn cờ, dẫn lối trực tiếp ra hồ trung tâm và các nhánh sông nội khu, đảm bảo lưu thông linh hoạt.
- Tuyến dạo bộ & đường ven biển kéo dài hơn 8km, tích hợp làn xe đạp, trạm buggy điện và hệ thống chiếu sáng sử dụng năng lượng mặt trời, thân thiện với môi trường.
- Mạng lưới kênh nước và bến du thuyền riêng tạo nên trải nghiệm “living by water” độc đáo – nơi cư dân có thể di chuyển, thư giãn và tận hưởng cuộc sống gắn liền với mặt nước.
Mặt bằng layout phân khu The Island – Vinhomes Cần Giờ
Mặt bằng layout phân khu The Island – Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch theo định hướng đồng bộ và khép kín, đề cao sự riêng tư, an ninh và giá trị thẩm mỹ của một khu đô thị đảo cao cấp. Trục giao thông trung tâm rộng 26m đóng vai trò xương sống, kết nối xuyên suốt toàn đảo và dẫn lối trực tiếp đến quảng trường biển cùng các cụm biệt thự ven hồ.
Hệ thống đường nội khu có lộ giới 14–21m được bố trí hợp lý, đảm bảo lưu thông thông thoáng giữa khu nhà ở và các phân khu nghỉ dưỡng. Điểm nhấn kết nối là cây cầu dài khoảng 700m liên thông với phân khu The Paradise, giúp cư dân thuận tiện tiếp cận khu trung tâm dự án. Bao quanh The Island là tuyến đường ven biển dài gần 4km kết hợp lối dạo bộ ven hồ, tạo nên không gian lý tưởng cho sinh hoạt ngoài trời, thể thao và thư giãn mỗi ngày.
Toàn bộ hệ thống điện, nước và viễn thông đều được ngầm hóa hoàn toàn, vừa đảm bảo an toàn vận hành lâu dài, vừa giữ gìn trọn vẹn cảnh quan sinh thái. Nhờ đó, The Island không chỉ là nơi an cư đẳng cấp mà còn trở thành biểu tượng của phong cách sống nghỉ dưỡng biệt lập, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị biển quốc tế của Vinhomes Cần Giờ.
3. Mặt bằng layout sản phẩm Vinhomes Cần Giờ
Dự án phát triển hơn 40.000 sản phẩm bất động sản với hệ thống layout phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, đầu tư và kinh doanh. Các loại hình bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, căn hộ cao tầng và shophouse, được quy hoạch linh hoạt trong tổng thể không gian xanh – mặt nước.
Mỗi layout đều được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm tối ưu diện tích sử dụng, công năng sinh hoạt và khả năng đón sáng – thông gió tự nhiên. Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan sinh thái không chỉ mang đến trải nghiệm sống tiện nghi mà còn kiến tạo chuẩn mực sống cân bằng, nơi con người hòa mình trọn vẹn cùng thiên nhiên.
3.1 Biệt thự đơn lập
Dòng biệt thự đơn lập được bố trí tại những vị trí đắt giá nhất của dự án như sát biển, ven hồ nước mặn và khu công viên trung tâm, mang đến không gian sống riêng tư và tầm nhìn khoáng đạt. Mỗi căn sở hữu quỹ đất trung bình từ 200–300m², thiết kế cao 4 đến 4,5 tầng với 3–4 mặt tiếp xúc tự nhiên, kết hợp sân vườn riêng tạo nên môi trường sống biệt lập giữa thiên nhiên.
Kiến trúc biệt thự đa dạng phong cách, từ Đông Dương tinh tế, Hy Lạp phóng khoáng đến Manhattan hiện đại, đáp ứng gu thẩm mỹ của giới tinh hoa. Không gian bên trong được bố trí khoa học: tầng trệt là khu sinh hoạt chung gồm phòng khách và bếp – ăn liên thông, mở ra khu vườn riêng; tầng trên dành cho phòng ngủ master, phòng làm việc và các phòng ngủ phụ. Khu vực tầng cao được thiết kế linh hoạt cho sinh hoạt chung, thư viện, không gian thiền hoặc khu BBQ trên tầng tum, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng trọn vẹn mỗi ngày.
3.2 Biệt thự song lập
Các căn biệt thự song lập được quy hoạch tại khu vực tiếp giáp hồ cảnh quan và công viên sinh thái, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Diện tích mỗi căn dao động từ 150–200m², thiết kế cao 4 tầng với 3–4 mặt thoáng, giúp tối ưu khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên.
Mặt bằng công năng được tổ chức linh hoạt và tiện nghi. Tầng trệt bố trí gara riêng, khu phòng khách và bếp – ăn liên thông, mở rộng tầm nhìn ra sân vườn xanh mát. Các tầng trên dành cho 2–3 phòng ngủ cùng không gian sinh hoạt chung, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Tầng cao nhất được thiết kế như không gian đa năng, có thể cá nhân hóa thành phòng làm việc, phòng giải trí hoặc khu vườn trên cao, mang đến trải nghiệm sống thoải mái và đậm dấu ấn riêng của gia chủ.
3.3 Shophouse
Các căn shophouse được bố trí tại những trục giao thông trọng điểm, liền kề công viên, hồ cảnh quan và quảng trường trung tâm, nơi tập trung dòng khách và hoạt động sôi động của khu đô thị. Mỗi căn có diện tích sàn từ 150–250m², xây dựng 4–5 tầng, mặt tiền rộng, phù hợp cho nhiều mô hình khai thác thương mại.
Thiết kế shophouse hướng đến sự linh hoạt tối đa trong sử dụng. Tầng trệt được dành cho hoạt động kinh doanh như cửa hàng, showroom hoặc nhà hàng. Các tầng giữa bố trí không gian sinh hoạt và tiếp khách riêng biệt, đảm bảo sự tiện nghi cho gia chủ. Khu vực tầng trên cùng có thể tùy biến thành phòng ngủ, văn phòng làm việc hoặc mô hình lưu trú ngắn hạn như homestay, giúp tối ưu giá trị sử dụng và tiềm năng khai thác lâu dài.
3.4 Căn hộ chung cư
Dòng căn hộ chung cư được phát triển trong các tòa tháp cao từ 25 đến 35 tầng, tạo nên điểm nhấn kiến trúc hiện đại và mở rộng tầm nhìn ra biển, rừng ngập mặn cũng như không gian cảnh quan xung quanh. Các tòa nhà được thiết kế theo hình khối chữ L hoặc chữ Z, giúp tối ưu góc nhìn, đón gió tự nhiên và hạn chế che chắn giữa các căn hộ.
Danh mục sản phẩm đa dạng, bao gồm Studio, căn 1 phòng ngủ, 2–3 phòng ngủ, Duplex và Penthouse, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Những căn Studio và 1 phòng ngủ được bố trí thông minh, tận dụng tối đa diện tích, phù hợp với người trẻ năng động hoặc mục đích đầu tư cho thuê. Các căn 2–3 phòng ngủ sở hữu không gian rộng rãi, tiện nghi, lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ. Riêng dòng Penthouse nằm tại tầng cao nhất, sở hữu tầm nhìn bao quát toàn khu, thiết kế cao cấp và riêng tư, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu khác biệt.
4. Điểm độc đáo trong thiết kế mặt bằng Vinhomes Cần Giờ
Tổng thể mặt bằng được tổ chức theo dáng uốn cong hướng biển, tạo nên cấu trúc mềm mại, giúp các công trình tối ưu khả năng đón nắng, đón gió và mở rộng tầm nhìn ra không gian biển trời khoáng đạt. Xen kẽ trong từng phân khu là mạng lưới kênh nước và mặt hồ sinh thái được bố trí liên hoàn, góp phần làm mát không khí, cân bằng vi khí hậu và mang lại cảm giác thư thái như đang nghỉ dưỡng tại resort cao cấp. Nhờ lợi thế quy hoạch này, hầu hết các loại hình nhà ở đều sở hữu tầm nhìn hướng biển, hướng hồ hoặc rừng ngập mặn, gia tăng giá trị sử dụng lẫn tiềm năng đầu tư lâu dài.
Dự án duy trì mật độ xây dựng thấp, phần lớn quỹ đất dành cho cây xanh, công viên, biển hồ và không gian mở, tạo nên môi trường sống trong lành và riêng tư. Song song đó, việc bảo tồn thiên nhiên bản địa được chú trọng thông qua các công viên sinh thái, lối dạo bộ ven rừng, đài quan sát chim, đáp ứng tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG.
Các phân khu chức năng được phân tách khoa học giữa khu ở, nghỉ dưỡng và thương mại, nhưng vẫn liên kết chặt chẽ bằng hệ thống hạ tầng đồng bộ, giúp vận hành linh hoạt và thuận tiện. Đặc biệt, sự đa dạng trong phong cách kiến trúc như Đông Dương, Hy Lạp hay Địa Trung Hải mang đến trải nghiệm sống khác biệt, cho phép mỗi chủ nhân thể hiện gu thẩm mỹ và dấu ấn cá nhân riêng.
Tổng thể, mặt bằng Vinhomes Cần Giờ không chỉ cho thấy quy mô và đẳng cấp của một siêu đô thị biển mang tầm vóc quốc tế, mà còn phản ánh rõ tư duy quy hoạch bền vững, lấy con người và thiên nhiên làm trung tâm. Sự phân bổ khoa học giữa các phân khu chức năng, mật độ xây dựng thấp, hệ sinh thái mặt nước – cây xanh xuyên suốt cùng hạ tầng giao thông đồng bộ đã tạo nên một không gian sống vừa tiện nghi, vừa nghỉ dưỡng đúng nghĩa. Chính cách tổ chức mặt bằng bài bản này là nền tảng giúp Vinhomes Green Paradise Cần Giờ trở thành điểm đến an cư lý tưởng, đồng thời mở ra dư địa tăng trưởng giá trị dài hạn, xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư chiến lược.
Bài viết liên quan:
