Đường Búng Gội, Phú Quốc.
Hiện nay, xu hướng trên thị trường bất động sản thiên về việc các nhà đầu tư sẽ tìm mua những vùng đất còn hoang vắng nhưng nằm trong diện quy hoạch. Khi tiến hành quy hoạch để phát triển kinh tế – xã hội, tiềm năng đầu tư tại các khu vực này cũng sẽ mạnh hơn rất nhiều. Trong bài viết này, Ngọc Phương Đông sẽ giới thiệu cho các bạn một phân khúc đầu tư khá hấp dẫn, đó là đất nền Phú Quốc với phân khu Búng Gội.
Tại sao đất nền Phú Quốc “đắt giá”?
Phú Quốc được biết đến là thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam. Sở hữu những bãi biển dài, xanh và sạch cùng khí hậu mát mẻ, Phú Quốc đã và đang trở thành thị trường du lịch sầm uất bậc nhất nước ta. Không chỉ dừng lại ở đó, với điều kiện kinh tế – xã hội tương đối ổn định, Phú Quốc hứa hẹn sẽ là một nơi đáng để “an cư lạc nghiệp”. Đó cũng là những lý do đất nền Phú Quốc đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư.
Phú Quốc được phê duyệt lên thành phố
Theo Nghị quyết của Quốc Hội, bắt đầu từ ngày 1.1.2021, Phú Quốc chính thức trở thành thành phố biển đảo trên cơ sở nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên. Theo đó, Phú Quốc có rất nhiều tiềm năng phát triển để trở thành đô thị năng động, hiện đại, vươn tầm thế giới. Để thực hiện mục tiêu này, Quốc Hội cũng đã nhấn mạnh đến vấn đề sử dụng đất đai hiệu quả. Tức là cần tính toán kỹ lưỡng để bố trí quỹ đất cho từng giai đoạn phát triển, đồng thời tận dụng và huy động các nguồn lực xã hội khác cho quá trình đầu tư phát triển Phú Quốc.
Hệ thống giao thông đồng bộ
Để tiến tới đô thị hiện đại, nhiều năm qua, Phú Quốc không ngừng phát triển và hoàn thiện các tuyến đường trong khu vực như trục chính giao thông nam – bắc đảo. Đặc biệt, nhằm tạo điều kiện cho khách du lịch tham quan, Phú Quốc cũng đã xây dựng hệ thống đường vòng quanh đảo.
Bên cạnh đó, Phú Quốc đã có đường hàng không sân bay quốc tế Phú Quốc, rất thuận tiện trong việc kết nối với các khu vực trong đất liền. Mỗi ngày, sân bay này có thể hoạt động 15-20 chuyến, phục vụ khoảng 2,65 triệu khách/năm.
Sự đầu tư của những tập đoàn bất động sản
Với tầm nhìn nhanh nhạy và dài hạn, các ông lớn bất động sản như Sun Group, Vingroup, CEO Group,… đã liên tục khởi động các dự án nghỉ dưỡng, giải trí tại Phú Quốc. Đặc biệt phải kể đến Sun Grand City New An Thới của Sun Group, Vinwonders Phú Quốc của Vingroup và hàng loạt các dự án tầm cỡ khác nữa. Không thể phủ nhận rằng, sự đầu tư quyết liệt của các chủ dự án này đã góp phần làm thay đổi diện mạo của Phú Quốc.
Hiện tại, quỹ đất còn lại ở Phú Quốc khá ít vì đất ven biển chủ yếu phục vụ cho các dự án nghỉ dưỡng lớn, còn phần lớn là đất rừng đặc dụng. Chính vì thế, các lô đất nền dự kiến sẽ có sức cạnh tranh rất lớn trên thị trường bất động sản, đồng thời cũng mang lại lợi nhuận khủng cho nhà đầu tư.
Đất nền Búng Gội – Phú Quốc
Đất ít lại cạnh tranh cao, thật khó để tìm mua một mảnh đất ưng ý tại Phú Quốc. Theo quy luật tất yếu, những khách hàng, doanh nghiệp đến trước sẽ có nhiều lựa chọn về quỹ đất, khác hàng càng đến sau thì sẽ càng khó tìm. Nhằm giúp quý khách đầu tư kịp thời vào khu đất mình mong muốn, Ngọc Phương Đông sẽ giới thiệu về dự án khu đất phân lô Búng Gội, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư hấp dẫn ở nơi đây.
Vị trí dự án đất nền Búng Gội.
Vị trí đắt giá, gần trung tâm.
Búng Gội là một ấp thuộc xã Cửa Dương – xã trung tâm của Phú Quốc. Đường Búng Gội chạy qua 2 ấp là Gành Gió và Khu Tượng, nối liền các tuyến đường Dương Đông – Cửa Cạn và Dương Đông – Bãi Thơm. Đây đồng thời là tuyến đường trọng điểm của Phú Quốc, góp phần phát triển và mở rộng giao thương giữa các địa bàn huyện.
Chính vì thế, hạ tầng đường Búng Gội rất được đầu tư, được bê tông hóa rất thuận lợi cho việc di chuyển, sinh hoạt của người dân. Điển hình là tuyến vận tải đường biển nối với đất liền đã và đang được cải thiện, phát triển dự án cảng biển quốc tế với vốn đầu tư lên đến 1600 tỷ đồng.
Theo định hướng quy hoạch của huyện đảo Phú Quốc
Đất nền Búng Gội nằm trong đề án quy hoạch đất của Phú Quốc nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển và đầu tư. Do đó, tính chất quy hoạch của Búng Gội là minh bạch và hợp lý. Cụ thể, hai bên đường Búng Gội được phân lô nền làm đất ở, phù hợp cho người nhập cư muốn mua đất để ở hoặc kinh doanh lâu dài.
Bên cạnh đó, đề án quy hoạch hướng tới mục đích cao nhất là xây dựng Phú Quốc trở thành đô thị thông minh, hiện đại. Chính vì thế, các cấp chính quyền rất quan tâm đầu tư vào cơ sở hạ tầng của Phú Quốc, đảm bảo cho kinh tế – xã hội phát triển bền vững. Do đó, khi sở hữu một lô đất hay một căn nhà tại đây, bạn đồng thời được hưởng những tiện nghi hiện đại mà Phú Quốc mang đến.
Dân cư đông đúc, an ninh trật tự
Ngoài những hộ dân sống lâu năm, đảo Phú Quốc cũng liên tục đón những người dân nhập cư đến làm ăn, kinh doanh hoặc nghỉ dưỡng. Đặc biệt, nhu cầu nghỉ dưỡng của tầng lớp thượng lưu ở Phú Quốc khá cao, do đó sức cạnh tranh để mua đất nền biệt thự tại đây rất lớn.
Mặc dù khu dân cư đông đúc nhưng an ninh trật tự tại Phú Quốc khá ổn định, các tệ nạn cũng ít xảy ra.
Mặt bằng phân lô Búng Gội.
Đất nền Phú Quốc – Búng Gội có tính cạnh tranh cao
Với tính chất là tuyến đường quy hoạch đất ở, khu vực Búng Gội bắt đầu xuất hiện các khu phân lô tự phát. Theo đó, các chủ đầu tư sẽ mua lại những mảnh đất lớn và tiến hành phân thành các nền nhỏ, sau đó bán cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc các hộ gia đình.
Nhiều người đã lựa thời điểm đất nền Búng Gội còn rất rẻ (300 – 400 triệu/lô) để mua. Với mức giá khá “hời” này cùng với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Phú Quốc thì nhà đầu tư sẽ có cơ hội sinh lời khá khủng. Bằng chứng là với cơn sốt khó hạ nhiệt của đất nền Phú Quốc, giá đất có lúc lên lúc xuống nhưng nhìn chung vẫn ở mức cao 1.5 – 2.1 tỷ/nền.
Bên cạnh đó, giá đất tại đường Búng Gội sẽ liên tục thay đổi tùy vào đề án quy hoạch, vị trí mặt tiền, mặt đường hay trong ngõ.
Búng Gội có quỹ đất ở khá cao
Hiện nay, với quỹ đất khá ít ỏi còn lại trên Phú Quốc thì đất đường Búng Gội giống như “minh tinh” luôn được săn đón bởi các nhà đầu tư. Tỷ lệ đất ở trên đường Búng Gội còn khá cao. Cụ thể là 2 bên dọc đường đi đều là những lô đất nền phục vụ cho mục đích an cư lâu dài.
Đồng thời, theo thông tin quy hoạch huyện đảo Phú Quốc năm 2021 thì diện tích đất ở đô thị là 3.852ha, chiếm 6.54% so với tổng diện tích đảo. Con số này không lớn và chứng tỏ rằng việc quy hoạch đất nền là có giới hạn và nguồn cung đất nền trong những năm tới có thể sẽ ít. Chính vì thế, đối với phân khu Búng Gội, các lô đất nền luôn lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư thời điểm hiện tại.
Thị trường bất động sản biến động liên tục, khó có thể dự đoán và cũng khó diễn ra theo mong muốn của các chủ đầu tư. Theo đó, thị trường đất nền Phú Quốc cũng theo nhịp biến động như thế. Trong những lúc này, tầm nhìn và khả năng dự đoán của các chủ đầu tư là một trong các yếu tố then chốt quyết định đến mức lợi nhuận khi xuống tiền đầu tư. Ngọc Phương Đông – với sứ mệnh là cầu nối đáng tin cậy, mang đến những sản phẩm bất động sản minh bạch, an toàn – luôn sẵn sàng để tư vấn và định hướng đầu tư cho quý khách. Liên hệ ngay với chúng tôi bất cứ khi nào bạn có nhu cầu nhé!
