Lợi thế nằm tại khu kinh tế cửa khẩu sầm uất bậc nhất Bắc Bộ – Bắc Luân 2 cùng lực đẩy từ hạ tầng giao thông , Vinhomes Golden Avenue (hay còn gọi là Vinhomes Móng Cái, Vinhomes Bắc Luân) sẽ là điểm đến tiềm năng của giới đầu tư trong năm 2022.
Liên tục “ghi điểm” trên bảng xếp hạng PCI (chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh) và giữ vững “ngôi vị quán quân” trong suốt 4 năm, từ 2017 đến 2020, Quảng Ninh không ngừng duy trì sức hút trong mọi lĩnh vực, kể cả bất động sản. Bên cạnh Hạ Long, Vân Đồn, thành phố Móng Cái những năm gần đây đang nổi lên như một điểm sáng của các nhà đầu tư bởi nhiều yếu tố.
Và đó là những yếu tố nào, mời bạn hãy cùng Ngọc Phương Đông tìm hiểu chi tiết về tiềm năng của Móng Cái cũng như dự án Vinhomes Golden Avenue đang nhận được nhiều sự quan tâm trong thời gian gần đây.
Thành phố Móng Cái – “Viên ngọc thô” đang được mài giũa
Nhắc đến thành phố Móng Cái những năm gần đây, ít ai có thể phủ nhận được sự phát triển rõ rệt của khu vực này. Đây là thành phố chiếm 40% tổng kim ngạch xuất khẩu của toàn Việt Nam. Ngoài cửa khẩu thì Móng Cái được đánh giá là khu vực tiềm năng khi hội tụ nhiều ưu điểm.
Thứ nhất phải nhắc đến chính là hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy và các điểm kiểm tra lưu thông hàng hóa luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu di chuyển cũng như các hoạt động trao đổi thương mại. Vào ngày 01/01/2022, tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái vừa được thông tuyến kỹ thuật. Dự kiến cao tốc sẽ được chính thức đưa vào hoạt động từ quý II/2022, giúp rút ngắn thời gian từ Móng Cái đến Hà Nội chỉ còn 3h, đến Hải Phòng còn 2h, thay vì 5-6h như trước đây. Tuyến cao tốc còn giữ vai trò giao thương then chốt khi nối liền 3 khu kinh tế lớn với nhau, bao gồm khu kinh tế ven biển Quảng Ninh – khu kinh tế Vân Đồn – khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái. Hơn thế nữa, sự kiện thông xe giúp Quảng Ninh trở thành tỉnh sở hữu đường cao tốc dài nhất với chiều dài gần 200km.
Yếu tố thứ hai tác động đến sức hút của thành phố Móng Cái chính là tờ trình Thủ tướng Chính phủ về việc xin phép triển khai lập Đề án Khu thương mại tự do tại thành phố Móng Cái với diện tích lên đến 1.360ha, cụ thể là xây dựng khu hợp tác kinh tế biển giới Móng Cái (Quảng Ninh, Việt Nam) và Đông Hưng (Trung Quốc). Dự kiến khi được phê duyệt, dự án sẽ góp phần thúc đẩy hoạt động giao thương tại khu vực biên giới.
Cuối cùng, nhờ sự phát triển không ngừng về kinh tế, xã hội mà những năm gần đây Móng Cái đã thu hút hơn 128 dự án với tổng vốn đầu tư gần 2 tỷ USD và gần 24.000 tỷ VND. Trong đó có các dự án thuộc nhiều nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, FLC, Amata, Công ty T&T…
Tổng quan Vinhomes Golden Avenue
| Tên dự án: | Vinhomes Golden Avenue |
| Chủ đầu tư: | Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí: | Bắc Luân II, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh |
| Quy mô dự án: | 116 ha |
| Diện tích đất ở: | 573,045 m2, chiếm khoảng 45% diện tích |
| Mật độ xây dựng: | 28% |
| Chiều dài dự án: | trải dọc theo tuyến đường Bắc Luân II |
| Loại hình: | biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề. |
| Khởi công: | dự kiến T5/2022 |
| Thời gian hoàn thành: | dự kiến T10/2023 |
Vị trí Vinhomes Golden Avenue
Vinhomes Golden Avenue nằm tại khu vực cửa ngõ Bắc Luân II, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Như đã nói, nơi đây sở hữu địa thế kinh tế chiến lược khi là điểm giao thương quan trọng của Việt nam và Trung Quốc. Lựa chọn án ngự tại khu vực này giúp Vinhomes Golden Avenue được thừa hưởng trọn vẹn tiềm năng. Đồng thời, sự xuất hiện của Vinhomes Golden Avenue dự đoán sẽ mang đến cho khu vực cửa ngõ Bắc Luân II một màu sắc mới, góp phần thay đổi diện mạo không gian sống.
Bao quanh Vinhomes Golden Avenue là hệ thống giao thông đang được nâng cấp và đẩy mạnh xây dựng cùng nhiều chính sách được đề ra. Dự kiến sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế, du lịch tiềm năng của Móng Cái nói chung và Vinhomes Golden Avenue nói riêng.
- Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái dự kiến thông xe vào ngày 30/04/2022, giúp rút ngắn thời gian đi từ Móng Cái đi Hà Nội còn 3 giờ, đi Hải phòng còn 2 giờ.
- Bến Cảng tổng hợp Vạn Ninh GDD1 đã được khởi công từ 24/10/2021 – Góp phần thúc đẩy giao thương giữa Đông Bắc Á và khối ASEAN.
- Tp.Quảng Ninh đang được đề xuất xây dựng Khu thương mại – KCN cửa khẩu; Khu phi thuế quan với quy mô 1.360 ha.
- Cửa khẩu Bắc Luân II là một vùng đất tiềm năng với hàng loạt dự án, công trình quy mô từ các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, FLC, Ecopark…
Mặt bằng tổng quan Vinhomes Golden Avenue
Trên quy mô 116 ha, Vinhomes Golden Avenue được quy hoạch với 3 phân khu chính, bao gồm New York, Paris và Tokyo. Trong đó, 768 căn tại phân khu New York sẽ được mở bán đầu tiên, dự kiến trong tháng 4/2022. Dự án được phát triển với số lượng lên đến 2.333 căn.
- Diện tích căn liền kề: 54 – 102 m2, mặt tiền 4 – 6,5 m
- Biệt thự song lập: 144 – 150 m2
- Biệt thự đơn lập: 225 m2, mặt tiền 8 – 12,5 m2
Phân khu New York
Là phân khu sẽ mở bán đầu tiên. Trong đó 768 căn được phân thành 2 kỳ bán, mỗi kỳ khoảng 400 căn.
- Số lượng: 768 căn
- Cọc thí nghiệm và cọc đại trà từ 01/04 – 18/06/2022
- Thi công móng cọc và hoàn thiện mặt ngoài theo tiêu chuẩn bàn giao: dự kiến từ 25/05/2022.
- Dự kiến bàn giao: 22/02/2023
- Nghiệm thu vận hành và bàn giao: dự kiến 24/03/2022
- Dự kiến ký HĐMB: T6/2022
Phân khu Paris
Chia thành 4 lần mở bán, mỗi lần 250 căn.
- Số lượng: 1028 căn
- Cọc thí nghiệm và cọc đại trà từ tháng 6 – 8/2022
- Thi công móng cọc và hoàn thiện mặt ngoài theo tiêu chuẩn bàn giao: dự kiến từ 25/08/2022.
- Dự kiến bàn giao: 25/05/2023
- Nghiệm thu vận hành và bàn giao: dự kiến 24/06/2022
- Dự kiến ký HĐMB: T9/2022
Phân khu Tokyo
- Số lượng: 526 căn
- Cọc thí nghiệm và cọc đại trà từ tháng 8 – 10/2022
- Thi công móng cọc và hoàn thiện mặt ngoài theo tiêu chuẩn bàn giao: dự kiến từ 22/11/2022.
- Dự kiến bàn giao: 23/08/2023
- Nghiệm thu vận hành và bàn giao: dự kiến 23/09/2022
Diện tích và số lượng cụ thể
Diện tích
- Diện tích nhà liền kề nhỏ khu 1, 2: 4x15m; 4,5x12m; 4,5x15m; 5x15m; 5x17m; 5x18m; 5x20m; 6x13m; 6x15m và 6x17m.
- Diện tích Song lập 8x18m; 8,5x18m; 9x18m; 9,5x15m; 10x15m. Chiếm số lượng nhiều là 8x18m và 8,5x18m.
- Diện tích Biệt thự đơn lập: 12x18m và 12,5x18m.
=> Gần 89% tổng quỹ căn của dự án rơi vào diện tích nhỏ.
Số lượng
Nhà phố liền kề: 2023 căn. Trong đó:
- Diện tích 54m2 có 118 căn.
- Diện tích 60m2 có 192 căn.
- Diện tích 67,5m2 có 530 căn.
- Diện tích 75m2 có 609 căn.
- Diện tích 70m2 có 5 căn.
- Diện tích 77,5m2 co 72 căn
- Diện tích 78m2 có 29 căn
- Diện tích 80m2 có 17 căn
- Diện tích 85m2 có 49 căn
- Diện tích 90m2 có 216 căn
- Diện tích 100m2 có 17 căn
- Diện tích 102m2 có 29 căn
Biệt thự có 211 căn. Trong đó:
- 144m2 có 62 căn
- 150m2 có 98 căn
- 225m2 có 51 căn
Hệ thống tiện ích tiêu chuẩn Vinhomes
Chú trọng đến những trải nghiệm sống lành mạnh, Vinhomes Golden Avenue mang đến cho cư dân một không gian vô cùng trong lành, thoáng mát khi phân bổ mật độ xây dựng chỉ ở mức 28%.
Phần diện tích còn lại được dành cho không gian tiện ích chuẩn Vinhomes, hạ tầng kết hợp cùng công nghệ AI thông minh sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu sống của cư dân tương lai. Một số tiện ích tiêu biểu có thể điểm tên như:
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu thể thao, Gym, Yoga
- Công viên tiện ích quy mô lớn
- Hệ thống giáo dục các cấp Vinschools
- Hệ thống bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế Vinmec
- …..
Giá bán và tiến độ thanh toán
Theo nghiên cứu và khảo sát, so với mặt bằng chung tại khu vực thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh, mức giá bán tham khảo dự kiến trung bình sẽ từ 5x-1xx triệu/m2.
Thông tin bán hàng sẽ được chủ đầu tư công bố chính thức trong ngày mở bán. Chúng tôi sẽ cập nhật đến quý khách hàng ngay khi có thông tin mới nhất.
Chính sách bán hàng
- Tặng Voucher Vinfast lên đến 200 triệu đồng
- Hỗ trợ vay lên đến 70%, lãi suất 0% trong 24 tháng
- Tặng gói nội thất lên đến 150 triệu đồng
Vì sao Vinhomes Golden Avenue được đông đảo giới đầu tư quan tâm?
Vị trí giao thương
Dự án nằm tại tuyến đường dẫn đến cửa khẩu Bắc Luân II, là điểm thông thương kinh tế, dịch vụ, du lịch quan trọng của hai nước Việt – Trung, mang đến cho các nhà đầu tư sự đa dạng về hình thức khai thác kinh doanh. Chẳng hạn cho thuê, mua bán, kinh doanh dịch vụ massage, thời trang, ẩm thực,…
Tính thanh khoản cao
Vinhomes Golden Avenue được phát triển trọng yếu ở nhóm sản phẩm thấp tầng với gần 89% căn có diện tích nhỏ, giúp nhà đầu tư dễ mua đi bán lại, tăng tính thanh khoản cao. Bên cạnh đó, nằm tại vị trí kinh tế nhộn nhịp, lượng lao động dồi dào, nhu cầu về nhà ở tăng cao giúp bất động sản Móng Cái nói chung và Vinhomes Golden Avenue nói riêng đạt mức thanh khoản cao. Nhà đầu tư có thể nhanh chóng chuyển đổng bất động sản thành tiền khi đã đạt mức lợi nhuận mong muốn hoặc tìm kiếm sản phẩm đầu tư mới.
Quy hoạch bài bản
Hướng đến khu đô thị biên giới kiểu mẫu phát triển bậc nhất Bắc Bộ, tổng thể dự án được quy hoạch mang tính chiến lược cao. Hệ thống tiện ích được trang bị đạt chuẩn Vinhomes, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu sống của cư dân
Chủ đầu tư uy tín
Vingroup từ lâu đã được biết đến là nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và uy tín với những dự án đại đô thị, siêu quần thể nghỉ dưỡng quy mô, hoành tráng trải dọc Bắc Nam. Với sự đầu tư bài bản, hầu hết sản phẩm thuộc Vingroup đều mang đến cho khách hàng sự hài lòng cùng tiềm năng sinh lời mạnh mẽ.
