Ansana by Kita còn được biết đến với tên gọi cũ Stella En Tropic, là một dự án căn hộ cao cấp với tổng diện tích 30.000 m². Dự án chính thức được phê duyệt bởi UBND TP.HCM vào năm 2025. Đây là minh chứng cho tầm nhìn chiến lược của Tập đoàn Kita Group trong việc xây dựng các đô thị thông minh, sinh thái, đạt chuẩn ESG hàng đầu thế giới.
Dự án được chia thành 5 block chính, tập trung vào các chức năng như vui chơi giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ và nghỉ dưỡng cao cấp. Các loại hình sản phẩm đa dạng bao gồm căn hộ cao tầng, officetel, shophouse, khách sạn 5 sao, văn phòng hiện đại và khu phức hợp giải trí. Với sự tư vấn từ các đối tác uy tín, Ansana by Kita nhấn mạnh vào sự hài hòa giữa con người, thiên nhiên và công nghệ, sử dụng năng lượng sạch như điện gió ngoài khơi, vật liệu thân thiện với môi trường và hệ thống quản lý đô thị thông minh. Dự án không chỉ nhằm tạo ra một không gian sống xanh mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương, thu hút du lịch quốc tế và định vị TP. Hồ Chí Minh như một siêu đô thị hàng đầu châu Á.
Tổng quan dự án
Ansana by Kita| Tên gọi dự án: |
Tên thương mại:
Ansana by Kita,
Ansana by Kita Bình Tân,
Ansana by Kita Võ Văn Kiệt,
Ansana by Kita TP.HCM, …
Tên pháp lý: Khu phức hợp Stella En Tropic
|
| Chủ đầu tư: | Tập đoàn Kita Group |
| Vị trí: | 69–79 Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. |
| Quy mô dự án: | 30.000 m² |
| Quy mô dân số: | Khoảng 3.500 cư dân |
| Sản phẩm: |
|
| Tiện ích: | Hồ bơi vô cực, gym, công viên trung tâm, BBQ, shophouse, clubhouse, an ninh 24/7, hầm xe rộng rãi. |
| Pháp lý: | Đầy đủ, hoàn thiện, đủ điều kiện mở bán năm 2025. |
Vị trí dự án
ANSANA BY KITAVị trí của Khu phức hợp Ansana by Kita nằm tại 69-79 Võ Văn Kiệt, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh.
Tứ phía của dự án được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt và khu dân cư hiện hữu.
- Phía Nam giáp đường An Dương Vương và khu dân cư.
- Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu của phường An Lạc và các trục đường chính.
Chọn Bình Tân làm điểm đặt, chủ đầu tư đã tính toán đến việc dự án sẽ trở thành điểm đến lý tưởng để giãn dân khi nhà đất trung tâm TP.HCM đang bước vào giai đoạn khan hiếm và đắt đỏ. Bình Tân với lợi thế sát bên thành phố, dễ dàng di chuyển qua lại thông qua các tuyến đường hiện hữu như Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt. Thời gian di chuyển đến Quận 1 khoảng 20 phút.
Chưa hết, Bình Tân còn là quận trọng điểm của TP.HCM, được định hướng phát triển là đô thị vệ tinh. Bản thân Quận Bình Tân cũng có nhiều lợi thế về kinh tế, hạ tầng và vị trí để trở thành động lực bứt phá. Đặc biệt là lĩnh vực công nghiệp, toàn khu vực có nhiều khu công nghiệp như KCN Tân Tạo, KCN PouYuen, KCN Vĩnh Lộc, thu hút đầu tư và nguồn lao động vô cùng lớn. Bán kính 3 – 5km, xung quanh Ansana by Kita là Aeon Mall Bình Tân, Bến xe Miền Tây, bệnh viện Triều An,…
Vị trí trung tâm Tiếp cận dễ dàng
- Cách Aeon Mall Bình Tân chỉ trong 5 phút
- Cách Bến xe Miền Tây khoảng 3.3 km.
- Cách Quận 1 cách 12 km.
- Cách Quận 5 chỉ 7 km.
Vị trí của Ansana by Kita được đánh giá ĐẮC ĐỊA khi nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần các tiện ích ngoại khu và gần các tuyến đường lớn của khu vực.
Vị trí đem đến cho dự án 03 lợi thế:
- Về di chuyển: Từ khu đô thị, cư dân dễ dàng đi đến các khu vực lân cận như Quận 1, Quận 5, Quận 6,… thông qua các tuyến đường hiện hữu như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A,…
- Về kết nối: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, dự án dễ dàng tiếp cận với các tiện ích ngoại khu như chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại và các cơ quan hành chính,…
- Về cơ hội gia tăng giá trị: Vị trí “cận lộ”, gần khu công nghiệp và nằm trong khu dân cư hiện hữu chính là 03 yếu tố giúp cho nhà đất của Ansana by Kita được khẳng định giá trị và không ngừng gia tăng trong tương lai. Giá trị của nhà ở tại Ansana by Kita được cho là tỉ lệ thuận cùng với sự phát triển về kinh tế – xã hội và hạ tầng nơi đây.
Tiện ích
ANSANA BY KITASở hữu “bộ sưu tập” hệ tiện ích All-in-one đẳng cấp
Mật độ xây dựng của dự án chỉ chiếm 33.7%, con số này cho thấy Ansana by Kita chú trọng đến các hạng mục tiện ích và hệ thống giao thông nội khu. Điều này hoàn toàn phù hợp so với định hướng của dự án – đó là khu đô thị tích hợp “TẤT CẢ TRONG MỘT”, nơi cư dân được tận hưởng cuộc sống đủ đầy, trọn vẹn và tiện nghi bậc nhất.
Khu trung tâm thương mại Shophouse
Nằm ở tầng trệt dự án, bên cạnh khu nhà ở cao tầng. Đây là đại tiện ích nổi bật nhất tại Ansana by Kita Bình Tân nói riêng và ở các dự án căn hộ cao cấp nói chung. Nơi đây có quy mô lớn, điểm đặt của các thương hiệu nổi tiếng, điểm đến vui chơi – giải trí bậc nhất.
Hồ bơi vô cực
Được ví là “điều hòa” của toàn khu đô thị, nơi cung cấp nguồn nước trong sạch và nguồn không khí trong lành. Sự có mặt của hồ bơi đem đến cho dự án cảnh quan hấp dẫn, đồng thời trở thành điểm vui chơi, dạo bộ cho cư dân. Đồng thời, nó cũng là tầm nhìn đắt giá cho những căn hộ khi nhìn từ trên cao xuống.
Tiện ích khu trung tâm ngoài trời
Nơi đây quy tụ hàng loạt các tiện ích đẳng cấp phục vụ cho nhu cầu đa dạng của cư dân. Ở đây có: hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, khu tập gym hiện đại, khu BBQ ngoài trời, khu thiền và yoga, khu công viên thể thao đa năng.
Khu cây xanh, cảnh quan
Chủ đầu tư dành nhiều diện tích để bố trí các khu cây xanh tạo cảnh quan đẹp mắt cho khu đô thị. Các tiểu khu này được bố trí khắp nơi để cư dân ở bất cứ khu nhà ở nào cũng có thể tiếp cận, sử dụng. Ở các khu cây xanh, ngoài các loại cây xanh bóng mát, các loại hoa đua sắc thì còn được bố trí ghế ngồi, đường dạo bộ, chỗ tập luyện, chỗ vui chơi, chỗ bán hàng đồ ăn/thức uống,… để trở thành điểm vui chơi – giải trí cho cư dân.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Ansana By Kita Group được xây dựng trên tổng diện tích 30.000 m², quy hoạch theo mô hình “Green – Smart Tower” – chú trọng không gian xanh, công nghệ thông minh và sự tiện nghi hiện đại. Toàn bộ dự án gồm 5 block căn hộ cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung ứng ra thị trường khoảng 1.200 căn hộ cùng shophouse thương mại, officetel và chuỗi tiện ích nội khu cao cấp.
Mặt bằng tiện ích & thương mại
Điểm nhấn của dự án là khối đế thương mại với 4 tầng tích hợp:
- Trung tâm thương mại – siêu thị – cửa hàng tiện lợi theo mô hình “one-stop shopping mall”.
- Không gian thể thao & sức khỏe: Gym, Yoga, sân thể thao ngoài trời, đường chạy bộ.
- Hồ bơi thượng đỉnh đặt ở độ cao 120m và hồ Sky Pearl sang trọng.
- Khu vui chơi trẻ em, trường mầm non nội khu: đảm bảo an toàn và tiện lợi cho các gia đình trẻ.
CÁC LOẠI HÌNH CĂN HỘ
Vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối
Ansana by Kita nằm ở vị trí trung tâm của Quận Bình Tân, nơi có mạng lưới giao thông hoàn chỉnh để di chuyển dễ dàng đến các địa phương và khu vực khác. Đặc biệt, dự án gần với trung tâm TP.HCM – trở thành lựa chọn lý tưởng để người dân Sài Thành chọn “an cư” dù “lập nghiệp” ở Sài Gòn.
Không gian sống TRỌN VẸN
Mô hình “ALL IN ONE” được chủ đầu tư áp dụng triệt để tại Ansana by Kita Bình Tân. Nơi đây có đầy đủ mọi tiện ích phục vụ cho nhu cầu sống của con người, từ cơ bản cho đến cao cấp. Khi mọi thứ diễn ra trong một vài bước chân, không chỉ tiết kiệm thời gian cho cư dân mà còn nâng tầm chất lượng cuộc sống một cách ngoạn mục.
Đa dạng nhà ở để lựa chọn
Ansana by Kita đem đến cho khách hàng nhiều lựa chọn về loại hình sản phẩm: căn hộ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ,… Từ nhu cầu sống đơn giản, giá rẻ đến không gian sống sang trọng, đẳng cấp Ansana by Kita đều đáp ứng đầy đủ.
Pháp lý vững vàng, chủ đầu tư uy tín
Ansana by Kita đã được hoàn thiện về mặt hồ sơ pháp lý, đủ điều kiện để khởi công xây dựng và mở bán theo quy định. Cộng thêm sự uy tín của chủ đầu tư là Tập đoàn Kita Group đem đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi quyết định “xuống tiền” mua sản phẩm dự án.
Tiềm năng tăng giá cực lớn
Từ năm 2025, Bình Tân đã được xác định là “miếng bánh ngon”, mảnh đất hứa vô cùng hấp dẫn đối với giới đầu tư. Và Ansana by Kita, giá trị của dự án đã được cộng dồn nhờ điểm đặt đắc địa, hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng, “ăn theo” sự phát triển của các KCN và cụm công nghiệp tại đây.
LOẠI HÌNH CĂN HỘ
Căn hộ 1PN
dự kiến:
Căn hộ 2PN
Căn hộ 3PN
dự kiến:
Sky Villa / Duplex
dự kiến:
cập nhật
THIẾT KẾ CĂN HỘ DỰ ÁN
ANSANA BY KITA GROUP
Căn hộ tại Ansana By Kita Group mang phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và đón gió, ánh sáng tự nhiên. Diện tích đa dạng từ gần 50m² đến hơn 83m², phù hợp cho nhiều nhu cầu: căn hộ vừa cho gia đình trẻ, căn hộ lớn cho gia đình nhiều thế hệ, và cả officetel kết hợp làm việc – an cư.
Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến trải nghiệm sống xanh với khu vườn nhiệt đới nội khu, đường dạo bộ, không gian mở nhiều cây xanh. Công nghệ xây dựng hiện đại cùng vật liệu cao cấp được sử dụng từ thang máy Mitsubishi, thiết bị vệ sinh Nano, gạch Viglacera đến hệ thống nhôm kính cao cấp hạn chế hấp thụ nhiệt, đảm bảo vừa thẩm mỹ vừa tiết kiệm năng lượng.
PHÁP LÝ DỰ ÁN
ANSANA BY KITA GROUP
Ngày 30/6/2025, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 3415/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt Kita Group là chủ đầu tư thực hiện phân khu Stella 69, một trong những hạng mục quan trọng thuộc quần thể Ansana By Kita Group.
Theo phê duyệt, Stella 69 được triển khai trên khu đất diện tích 5.248,4 m², với mật độ xây dựng 40% và quy mô dân số dự kiến gần 1.000 người. Đây là phân khu tiên phong trong cụm quy hoạch Stella 69 – 79 – 89 trên mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, đóng vai trò mở đường cho sự hình thành chuỗi khu phức hợp thương mại – dịch vụ – căn hộ cao cấp đồng bộ tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
Việc Stella 69 được UBND TP.HCM phê duyệt chủ trương đầu tư đã tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho toàn bộ dự án Ansana By Kita Group, khẳng định quỹ đất sạch và sự minh bạch trong pháp lý. Đồng thời, quyết định này cũng chứng minh uy tín và năng lực phát triển của Kita Group, giúp dự án trở thành lựa chọn an toàn và giàu tiềm năng cho nhà đầu tư trong bối cảnh nguồn cung căn hộ hợp pháp tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.
Lộ Trình Thanh Toán & Ưu Đãi
- Hỗ trợ vay 70%: Lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận bàn giao nhà.
- Chiết khấu x%: Dành riêng cho khách hàng áp dụng phương thức thanh toán nhanh.
- Quà tặng Wellness: Miễn phí 2 năm phí quản lý vận hành theo chuẩn quốc tế.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đợt 1 | Ký văn bản thỏa thuận | 15% |
| Đợt 2 – 8 | Mỗi 02 tháng/đợt | 5% / đợt |
| Giai đoạn về đích | Cất nóc và bàn giao | 30% |
