Phú Quốc những năm gần vẫn luôn được xem là “Điểm vàng đầu tư” của giới địa ốc nhờ sở hữu nhiều lợi thế, từ thiên nhiên, du lịch cho đến nguồn cung dồi dào. Đặc biệt kể từ khi có cuộc đổ bộ của những “ông lớn” như Vingroup, Bim Group, CEO Group,…đã giúp diện mạo Phú Quốc ngày càng hoàn thiện rõ rệt. Điều này khiến cho giới đầu tư trên cả nước càng khao khát sở hữu một bất động sản đầy tiềm năng tại thành phố biển này.
Trong số những dự án đầu tư được giới địa ốc quan tâm, Grand Pearl Búng Gội đã nhanh chóng ghi điểm với nhà đầu tư. Bởi không chỉ sở hữu vị trí đẹp tại mặt tiền Búng Gội mà dự án còn có tiềm năng giá trị cực cao cùng sự an tâm tuyệt đối khi đầu tư nhờ pháp lý rõ ràng. Trong bài viết này, hãy cùng Ngọc Phương Đông tìm hiểu 5 yếu tố chính tác động đến tiềm năng của Grand Pearl Búng Gội. Từ đó sẽ khách hàng có những đánh giá khách quan về dự án.
Vị trí đắt giá, hưởng lợi từ hạ tầngg
Grand Pearl Búng Gội tọa lạc tại đường Búng Gội, ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc. Đây được xem là vị trí đắc địa nhất Cửa Dương khi sở hữu cả 2 mặt tiền Búng Gội và Tuyến Tránh 2.
Theo lời chia sẻ của những người dân sống lâu năm tại Phú Quốc, ấp Búng Gội sở hữu địa thế đất “Tựa Sơn Hướng Thủy” tuyệt đẹp. Nơi đây có khí hậu rất mát mẻ nhờ được bao bọc bởi 5 ngọn núi Ông Lang, Khu Tượng, Gành Giờ, Bà Tân và Gành Giờ. Thời điểm những tháng cuối năm, không khí tại Búng Gội se lạnh chẳng khác gì “xứ sở sương mù” Đà Lạt.
Bên cạnh đó, từ năm 2014, Búng Gội đã được định hướng trở thành khu Dương Đông mở rộng. Đồng thời đã được lập quy hoạch chi tiết 1/2000 để phát triển thành trung tâm thành phố Phú Quốc. Lý giải cho điều này, nhiều chuyên gia cho biết mặc dù Dương Đông là một trong những trung tâm lớn nhất Tp.Phú Quốc hiện tại. Nhưng do sự phát triển không đồng bộ hạ tầng, quy hoạch chi tiết, một phần do dân cư hiện đã đông đúc, khó khăn trong việc di dân và đền bù giải tỏa nên việc hướng đến thành phố đô thị loại 1, cũng như tầm nhìn đến 2050 là điều không thể. Do đó, lựa chọn Búng Gội phát triển thành trung tâm là điều hoàn toàn có thế. Bởi lẽ đây cũng là khu vực gần nhất với p.Dương Đông hiện tại.
Nếu như Búng Gội phát triển thành trung tâm theo đúng như định hướng, thì đường Búng Gội sẽ trở thành trục đường chính. Là cột mốc để những bất động sản trên đường Búng Gội tăng giá mạnh. Khi đó, đường Búng Gội sẽ chẳng khác gì tuyến Lý Thường Kiệt hiện tại (trục giao thông kết nối giữa Hùng Vương và Nguyễn Trung Trực, dẫn vào khu quảng trường biển của trung tâm thành phố). Hiện mức giá bất động sản trên đường Lý Thường Kiệt rơi vào tầm 110tr/m2 đến 130tr/m2.
Ngoài ra, đường Tuyến Tránh 2 hiện đã bắt đầu được khởi công làm vòng xoay tại điểm kết thúc là gần cầu Cửa Cạn. Dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 2 năm đến điểm giữa là đường Búng Gội ngay dự án Grand Pearl Búng Gội và điểm đầu là đường Nguyễn Trung Trực nối dài.
Đây được xem là vị trí rất tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Bởi khi Tuyến Tránh Cửa Cạn đi vào hoạt động, đây sẽ là cung đường nhanh nhất để kết nối Cửa Dương đến Cửa Cạn. Đồng nghĩa sẽ có một lượng lưu thông cố định đi qua Grand Pearl Búng Gội. Là cơ hội cho những lô đất shophouse, đặc biệt là khu vực mặt tiền khai thác kinh doanh, tăng giá trị tài sản.
Thuộc quỹ đất ở theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ 486
Với sự phát triển về giao thông kết nối, việc di chuyển đến Phú Quốc đã trở nên dễ dàng hơn trước đây. Tuy nhiên, mặt bằng giá tại Đảo Ngọc sau nhiều năm phát triển đã tăng gấp nhiều lần. Đặc biệt khi hiện tại Phú Quốc chỉ có 6% quỹ đất đã được phê duyệt là đất thổ cư. Số còn lại đa phần là đất nông nghiệp, đất thương mại – dịch vụ,…khiến cho giá những phần đất thổ cư càng cao hơn. Điển hình tại khu tái định cư, giá đất chạm mốc lên đến 60 triệu đồng/m2.
Nhưng không phải vì thế mà cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu đất hẹp dần. Bởi theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ 486 mới nhất, định hướng phát triển Phú Quốc đến 2030, Chính Phủ đã phê điều chỉnh gia tăng diện tích đất đô thị và thay đổi chức năng một số khu vực nhằm giúp Đảo Ngọc phát huy hết khả năng.
Trong đó, Grand Pearl Búng Gội là một trong số dự án nằm trên quỹ đất được quy hoạch với mục đích là đất ở, theo Quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ 486, định hướng phát triển Phú Quốc mới nhất đến năm 2030. Quý Khách Hàng có thể xem thêm tại đường link bên dưới.
Bản đồ quy hoạch thể hiện đất ở mới nhất Phú Quốc: https://bit.ly/31Qbfow
Lợi thế được quy hoạch đất ở, nhà đầu tư khi lựa chọn Grand Pearl Búng Gội sẽ không lo lắng về mục đích sử dụng đất. Ngoài lợi thế tăng giá khi chuyển đổi lên thổ cư, đất nền Grand Pearl Búng Gội còn có thể trở thành tài sản tích lũy lâu dài, giá trị, tài sản kế thừa cho đời sau.
Đón đầu xu hướng đô thị hóa tại Phú Quốc
Bên cạnh cư dân đã sống lâu năm, hàng năm Phú Quốc vẫn đón thêm một lượng dân nhập cư đến. Theo thống kế dân số, dân số Phú Quốc tăng trung bình 18% mỗi năm. Con số này dự kiến sẽ còn tăng theo thời gian. Bởi trong quy hoạch đến năm 2030, Phú Quốc sẽ chạm mốc 550.000 dân, nghĩa là gấp 3 so với hiện tại. Điều này cho thấy, bên cạnh số lượng du khách ghé thăm hàng năm, Phú Quốc trong tương lai sẽ còn rất nhộn nhịp bởi lượng dân di cư đông đúc. Khi đó, những khu vực được quy hoạch là đất ở như Grand Pearl Búng Gội sẽ tập trung nhiều cộng đồng dân cư. Không những là cơ hội để khai thác kinh doanh nhà hàng, cửa hàng coffee, cửa hàng thời trang, đầu tư Bungalow, shophouse cho thuê,.. mà còn mang đến tiềm năng thanh khoản bất động sản cao cho những ai sở hữu Grand Pearl Búng Gội.
Đặc biệt, nhờ nằm tại vị trí mang tính kết nối chủ lực, cũng như được quy hoạch bài bản, định hướng trở thành khu biệt thự, shophouse cao cấp, các nền đất tại Grand Pearl Búng Gội được phân lô đa dạng từ 500m2/nền, 2 mặt tiền đường, chiều ngang từ 13m đến 25m. Điều này rất thuận tiện cho các nhà đầu tư muốn tách ra nhỏ lẻ để thanh khoản lại với giá gấp 2 lần hiện tại.
Tiện ích đa dạng, chất sống nhộn nhịp
Grand Pearl Búng Gội tọa lạc rất gần bãi tắm Ông Lang hay còn gọi là Phố Tây Ông Lang, khoảng 5 phút đi xe. Đây là bãi tắm ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc và cũng là một trong những bãi biển đẹp nhất nhì Phú Quốc nhờ làn nước biển màu xanh ngọc độc đáo. Vì sở hữu nét đặc trưng hiếm có, bãi Ông Lang rất được lòng du khách Nga chọn làm nơi du lịch hàng năm. Hiện tại giá tại khu vực biển Ông Lang trên các trục chính của đường nội bộ đã 35tr/m2
Nhờ vị trí liền kề trung tâm, việc di chuyển từ Grand Park Búng Gội đến các điểm du lịch hoặc lân cận cũng dễ dàng hơn. Theo đó, chỉ mất vài phút di chuyển bằng ô tô đã có thể đến:
- Bãi tắm Ông Lang (nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc): 6 phút
- Bus Stop Ngã ba Ông Lang (điểm dừng của tuyến xe Vin đưa rước khách tham quan Phu Quoc United Center): 5 phút
- Vinpearl: 17 phút
- Vinpearl Safari: 30 phút
- Bệnh viện Vinmec: 20 phút
- Trung tâm thị trấn Dương Đông: 8 phút
- Sân bay quốc tế Phú Quốc: 25 phút
- Rạch Vẹm – Vương quốc sao biển: 25 phút
- Khu du lịch Suối Tranh: 20 phút
- Cầu cảng quốc tế: 10 phút
Tiềm năng giá trị cao
Hiện mặt bằng giá dự án đất nền tại Phú Quốc đang dao động ở mức 12 – 20tr/m2. Thậm chí lên đến 50 – 60 triệu/m2 đối với những lô thuộc dự án tái định cư Phú Quốc. Tại mặt tiền đường Búng Gội, cũng có nhiều nền đất đang được chào bán với mức giá dao động 13 – 18 triệu/m2, diện tích tối thiểu từ 1.800m2.
Đồng thời, trong bán kính 2km, hầu như không có dự án nào gần biển, được quyền chuyển đổi thổ cư với vị trí góc 2 mặt tiền đường, mà giá chỉ có 9tr/m2 như Grand Pearl Búng Gội. Cùng diện tích chỉ từ 500m2/nền cho thấy Grand Pearl Phú Quốc là giải pháp lý tưởng cho bài toán “khan hiếm nền nhỏ” cùng dư địa tăng giá vẫn còn rất cao. Việc sở hữu một mảnh đất tại thành phố với mức giá chỉ từ 9 triệu/m2, đặc biệt là tại Phú Quốc có thể thấy Grand Pearl Búng Gội xứng đáng là một lựa chọn đầu tư, mang đến cơ hội và tiềm năng sinh lời cao.
Để được hỗ trợ tư vấn, xin vui lòng liên hệ:
| Công ty Cổ phần đầu tư Ngọc Phương Đông – Hợp tác phát triển – Phân phối dự án Đất nền Sổ đỏ Grand Pearl Búng Gội – Địa chỉ: Trụ sở chính: 70-72-74 Đường số 37, Khu D An Phú An Khánh, Phường An Phú,TP Thủ Đức, TPHCM CN. An Giang: 45 đường Hai Bà Trưng, phường Mỹ Long, Tp.Long Xuyên, An Giang CN. Phú Quốc: 171 Trần Phú, KP6, Phường Dương Đông, TP.Phú Quốc – Số điện thoại: 0901 66 77 22 – Website dự án: Grand Pearl Búng Gội – Website: https://ngocphuongdong.com/ |
