• HOTLINE

  • 0903 981 618 - 0901 66 77 22

line
  • 70-72-74 Đường số 37

  • Khu D An Phú An Khánh, P. An Phú, Quận 2, TP. HCM

line
Theo: VietnamNet 24 Th10, 2019

TS. Võ Trí Thành: ‘Đứa con lai’ condotel sẽ sớm được ‘khai sinh’

"Khi tính pháp lý chưa rõ ràng, các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về "thân thế sự nghiệp” của chủ đầu tư. Nhà đầu tư lớn thường có hệ sinh thái của họ đi kèm, đảm bảo được quyền lợi, khả năng sinh lời của nhà đầu tư”.

Nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương, TS. Võ Trí Thành chia sẻ về mô hình kinh doanh đầy tiềm năng, condotel ở Việt Nam.

Condotel: 4 năm tuổi chưa có "giấy khai sinh”

Condotel từng là loại hình BĐS"nóng bỏng tay” với hơn 3 vạn căn đã được bán ra (từ 2015 đến 2018). Nhưng dù đã có mặt trên thị trường hơn 4 năm, sau nhiều hứa hẹn đến nay condotel vẫn chưa có tên trong bất kỳ văn bản pháp luật nào. Tại sao vậy thưa ông?

Condotel là sản phẩm lai ghép giữa căn hộ khách sạn với đặc trưng của mô hình kinh tế chia sẻ. Dù đã xuất hiện được một thời gian đủ lâu nhưng cơ quan quản lý nhà nước lúng túng trong việc ban hành các văn bản qui phạm pháp luật như cấp quyền sử dụng đất, quyền khai thác, quyền cư trú... để thị trường condotel có thể phát triển bền vững. Thậm chí, chúng ta cũng còn chưa được phân định rõ khi trách nhiệm thuộc về cơ quan quản lý bất động sản hay cơ quan quản lý du lịch.

Trong thời đại công nghệ và các mô hình kinh doanh mới, thị trường luôn luôn năng động hơn, sáng tạo hơn. Nếu nhà nước không bám sát thị trường và "không hành động” thì thị trường vẫn vận động. Và như vậy, bên cạnh những tác động tích cực, có thể có những hệ luỵ kinh tế - xã hội không mong muốn, gây ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều bên liên quan (doanh nghiệp, nhà đầu tư, người tiêu dùng) và cả lợi ích phát triển kinh tế nói chung.

TS. Võ Trí Thành: ‘Đứa con lai’ condotel sẽ sớm được ‘khai sinh’

Chính sách pháp lý chưa theo kịp với thị trường, nhưng nhu cầu với condotel rõ ràng là rất lớn. Vậy theo ông trong bối cảnh này, các nhà đầu tư cần làm gì để đảm bảo quyền lợi cho mình?

Condotel hiện đang chững lại, chỉ chờ "giấy khai sinh” để lớn lên trong một thị trường minh bạch. Đây cũng là cơ hội để sàng lọc của thị trường, những chủ đầu tư yếu kém có thể bị loại bỏ, nhường chỗ cho những chủ đầu tư chuyên nghiệp hơn.

Trong khi đó, khi tính pháp lý chưa rõ ràng thì các nhà đầu tư cần chú ý đến việc tìm hiểu kỹ về "thân thế sự nghiệp” của chủ đầu tư dự án, có đủ uy tín trên thị trường hay không. Những chủ đầu tư tốt thường có hệ sinh thái của họ đi kèm, tăng khả năng đảm bảo được quyền lợi, khả năng sinh lời của nhà đầu tư.

TS. Võ Trí Thành: ‘Đứa con lai’ condotel sẽ sớm được ‘khai sinh’

Condotel, bao giờ hết cảnh bơ vơ pháp lý?

Thị trường thì mong condotel sớm được công nhận trong văn bản pháp luật, nhưng các cơ quan quản lý đã nhiều lần gia hạn "deadline”. Quan điểm của ông như thế nào về việc này?

Theo tôi, chính phủ và các bộ ngành liên quan nên nhanh chóng có văn bản pháp lý chính thức cho condotel. Mà không chỉ condotel mà còn là officetel (căn hộ văn phòng), shophouse (nhà phố thương mại)… tức là những loại hình kinh doanh bất động sản có đặc thù khác biệt so với truyền thống.

Vì sao? Vì liên quan đến những khoản đầu tư lớn của nhà đầu tư phát triển dự án cũng như các nhà đầu tư khác. Vai trò của các loại hình kinh doanh này còn có tác động lan toả đáng kể đến sự phát triển dịch vụ, du lịch.

Thủ tướng cũng đã có văn bản chỉ đạo các bộ ngành liên quan bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình bất động sản mới này, Bộ Xây dựng cũng đưa ra thời hạn hoàn thành trong 2019.

‘Đứa con lai’ condotel sẽ sớm được ‘khai sinh’

Vậy theo ông, thị trường condotel sẽ phát triển như thế nào sau khi có hành lang pháp lý rõ ràng cho loại hình bất động sản này?

Căn cứ vào triển vọng của thị trường bất động sản và thị trường du lịch trong nước, tôi cho rằng sau khi khuôn khổ pháp lý phù hợp được ban hành thì thị trường condotel sẽ phát triển bùng nổ vì được bổ sung thêm một động cơ mới.

Ông có thể phân tích kĩ hơn?

Sự minh bạch là động lực để phát triển mạnh mẽ, lành mạnh và bền vững. Chủ đầu tư phát triển dự án an tâm phát triển một phân khúc mới khi thị trường còn có nhiều tiềm năng; trong khi các nhà đầu tư thì có được kênh đầu tư linh hoạt, khả năng sinh lời có thể hấp dẫn. Đặc biệt người tiêu dùng sử dụng sản phẩm condotel có thêm lựa chọn lưu trú với giá cả hợp lý, tiện ích và trải nghiệm khác biệt so với lưu trú tại khách sạn, nhà nghỉ,... truyền thống. Trong khi nhà nước thì có thêm nguồn thu và tránh thất thoát ngân sách.

Xin cảm ơn ông!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Cùng Đếm Ngược Thời Gian Diễn Ra Sự Kiện Khai Trương Văn Phòng Cao Lãnh - Đồng Tháp

Cùng Đếm Ngược Thời Gian Diễn Ra Sự Kiện Khai Trương Văn Phòng Cao Lãnh - Đồng Tháp

Nguồn: Ngọc Phương Đông | Ngày đăng: 22/09/2020

Ngày 23/9/2020, Ngọc Phương Đông sẽ chính thức khai trương văn phòng đại diện đầu tiên tại Đồng Tháp, đánh dấu một trong những chiến lược quan trọng của chúng tôi trong việc phát triển kinh doanh thị trường bất động sản khu vực miền Nam .

Xem Thêm...
GRAND WORLD PHÚ QUỐC- MỞ ĐƯỜNG CHO KINH TẾ ĐÊM VIỆT NAM

GRAND WORLD PHÚ QUỐC- MỞ ĐƯỜNG CHO KINH TẾ ĐÊM VIỆT NAM

Nguồn: Ngọc Phương Đông | Ngày đăng: 21/08/2020

Shop Grand World Phú Quốc là loại hình bất động sản có giá trị thương mại & kinh tế cao ở các thành phố du lịch có sự phát triển mạnh trong lĩnh vực thương mại - du lịch. Tại Việt Nam loại hình bất động sản thương mại du lịch này được "trọng vọng" bởi tính thương mại đa dạng và trong năm 2020 tới đây, ngành du lịch cơ bản trở thành nền kinh tế mũi nhọn của đất nước.

Xem Thêm...
THE MANHATTAN GLORY -BIỆT THỰ VEN SÔNG BIỆT LẬP ĐẲNG CẤP XỨNG TẦM 5 SAO

THE MANHATTAN GLORY -BIỆT THỰ VEN SÔNG BIỆT LẬP ĐẲNG CẤP XỨNG TẦM 5 SAO

Nguồn: Ngọc Phương Đông | Ngày đăng: 17/08/2020

Sở hữu vị trí trung tâm Thành phố thông minh - Công viên Vinhomes Grand Park, được bao bọc bởi diện tích mặt nước rộng lớn, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, The Manhattan hứa hẹn sẽ mang đến cho Quý khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời với các căn biệt thự mang phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại và đẳng cấp. Đây là là nơi dừng chân lí tưởng cho quý khách hàng mong muốn sở hữu cuộc sống riêng biệt, đẳng cấp, thời thượng.

Xem Thêm...
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: ‘Cần Thơ có vai trò rất quan trọng ở ĐBSCL’

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: ‘Cần Thơ có vai trò rất quan trọng ở ĐBSCL’

Nguồn: TTXVN | Ngày đăng: 19/07/2020

Ngày 17/7, Bộ Chính trị đã họp, cho ý kiến về Đề án tổng kết 15 năm thực hiện Nghị quyết số 45-NQ/TW về xây dựng, phát triển thành phố Cần Thơ.

Xem Thêm...
Khoản nợ 2.100 tỷ đồng gợi mở về Kita Group

Khoản nợ 2.100 tỷ đồng gợi mở về Kita Group

Nguồn: VietTimes | Ngày đăng: 03/07/2020

Năm 2019, Sacombank thanh lý thành công bất động sản rộng hơn 60ha thuộc dự án Khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ

Xem Thêm...
4 xu hướng chính của thị trường bất động sản năm 2020

4 xu hướng chính của thị trường bất động sản năm 2020

Nguồn: Tổ Quốc | Ngày đăng: 02/07/2020

Theo dự báo, trong giai đoạn tới, một số xu hướng thị trường có thể sẽ diễn ra mạnh mẽ, thể hiện ở một vài phân khúc nổi bật trên thị trường.

Xem Thêm...
  • Hotline

  • 0903 981 618 - 0901 66 77 22

  • 70-72-74 Đường số 37

  • Khu D An Phú An Khánh, P. An Phú, Quận 2, TP. HCM

  • Email

  • contact@ngocphuongdong.com