• HOTLINE

  • 0903 981 618 - 0901 66 77 22

line
  • 70-72-74 Đường số 37

  • Khu D An Phú An Khánh, P. An Phú, Quận 2, TP. HCM

line
Theo: Trí Thức Trẻ 04 Th12, 2019

Sếp Vinhomes: Chúng tôi đã chi 3.000 tỷ đồng để trả lợi nhuận cam kết cho 3.000 khách hàng mua condotel

Phó Tổng giám đốc Công ty CP Vinhomes Trần Thị Mỹ Lộc tiết lộ, hiện nay đã có 3.000 khách hàng mua sản phẩm condotel của Vinpearl tại 3 dự án ở Nha Trang và Đà Nẵng. Trong vòng 3,5 năm qua, mỗi năm Vinpearl chi trả cam kết lợi nhuận cho khách lên tới 900 tỷ đồng.


Phó Tổng giám đốc Công ty CP Vinhomes Trần Thị Mỹ Lộc
Phó Tổng giám đốc Công ty CP Vinhomes Trần Thị Mỹ Lộc.

Sau cú sốc "vỡ trận" cam kết tại dự án Cocobay Đà Nẵng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng lớn, đặc biệt là phân khúc căn hộ condotel. Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với bà Trần Thị Mỹ Lộc - Phó Tổng giám đốc Công ty CP Vinhomes.

Thưa bà, Vinpearl có phải là doanh nghiệp bất động sản đưa ra sản phẩm căn hộ condotel đầu tiên trên thị trường?

Vingroup đúng là doanh nghiệp tiên phong đưa ra căn hộ condotel trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Dự án đầu tiên của chúng tôi ở Nha Trang với mức cam kết lợi nhuận 10%/năm trong vòng 5 năm.

Vậy sau 3 năm khách hàng mua căn hộ condotel của Vinpearl đã nhận lợi nhuận thế nào?

Tính đến thời điểm hiện tại, chúng tôi có 3.000 khách hàng tại 3 dự án condotel ở Nha Trang và Đà Nẵng. Các dự án này đã đi vào hoạt động ổn định trong vòng 3 năm qua. Với mức cam kết lợi nhuận 10%/năm, mỗi năm chúng tôi tri trả khoảng 900 tỷ đồng tiền cam kết lợi nhuận cho khách hàng. Tính trong vòng 3,5 năm qua, Vinpearl đã chi trả khoảng 3.000 tỷ đồng cho khách.

Hiện tại, các sản phẩm căn hộ condotel Grand World do Vinpearl là cổ đông chiến lược tại Phú Quốc đang phân phối trên thị trường có mức cam kết lợi nhuận thế nào?

Hiện tại, các căn hộ condotel tại dự án Grand World Phú Quốc đang được cam kết với mức lợi nhuận 10%/năm trong vòng 3 năm.

Tại sao, trước đây các sản phẩm condotel của Vinpearl cam kết lợi nhuận trong vòng 5 năm, hiện nay chỉ còn có 3 năm, phải chăng Vinpearl lo ngại thời gian chi trả được lợi nhuận cho khách đang bị dài?

Hoàn toàn không có chuyện đó! Mỗi một sản phẩm của chúng tôi đều nằm trong một hệ sinh thái đa dạng. Hệ sinh thái nghỉ dưỡng Vinpearl hiện nay đang lớn nhất Việt Nam. 3 dự án condotel được xây dựng tại Đà Nẵng và Nha Trang được xây dựng cùng lúc với hệ sinh thái Vinpearl vì vậy chúng tôi xác định 5 năm là khoảng thời gian an toàn để các sản phẩm condotel đi vào hoạt động ổn định và đem lại dòng lợi nhuận cho khách hàng.

Tại Phú Quốc, chúng tôi đã có sẵn hệ sinh thái hoạt động và vận hành ổn định, chính vì vậy chúng tôi tính toán chỉ 3 năm sau là khách hàng có thể an tâm với lợi nhuận từ sản phẩm đầu tư. Đây là lý do vì sao các sản phẩm condotel tại Phú Quốc sử dụng hình thức cam kết lợi nhuận trong vòng 3 năm.

Vậy theo bà, mức cam kết lợi nhuận của Vinpearl 10% là đang rất hợp lý?

Chúng tôi tự tin mức cam kết lợi nhuận này vì các căn hộ condotel của chúng tôi có Vinpearl đơn vị vận hành khách sạn uy tín. Đặc biệt, chúng tôi có một hệ sinh thái nghỉ dưỡng quy mô lớn bậc nhất Việt Nam. Chính vì thế trong suốt 3 năm qua khách mua dự án condotel của Vinpearl vẫn sống khỏe.

Tôi thấy rằng đã là nhà đầu tư thì ai cũng muốn lợi nhuận cao, giá bất động sản của Vinpearl luôn cao hơn các doanh nghiệp khác. Chỉ cần các dự án ngay bên cạnh có giá rẻ hơn là đã hút được khách. Nhưng khách hàng, thậm chí nhiều nhà đầu tư họ không làm rõ được câu chuyện, mua bất động sản nghỉ dưỡng là mua cả một hệ sinh thái nghỉ dưỡng, những giá trị gia tăng từ hệ sinh thái đó sẽ góp phần gia tăng giá trị sản phẩm. Sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng khác với sản phẩm BĐS để ở là ở chỗ đó. Nếu không có hệ sinh thái thì BĐS nghỉ dưỡng khó có thể thành công trong vận hành.

Bà nghĩ sao về câu chuyện đổ vỡ của Cocobay Đà Nẵng?

Tôi có thể nói thế này, việc đổ vỡ của một dự án trên thị trường rộng lớn như việc chúng ta có một đoàn quân đang đi, một dự án đổ vỡ giống như một anh lính đang đi giữa đường bị ngã. Đấy chỉ là trường hợp cá biệt còn đoàn quân vẫn tiếp tục đi.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng cũng vậy, thị trường vô cùng tiềm năng và thị trường vẫn phải phát triển. Một trường hợp cá biệt không đại diện cho toàn bộ thị trường!

Theo bà cam kết lợi nhuận có phải là một hình thức đang làm xấu xí, méo mó cho thị trường?

Hoàn toàn không có chuyện đó. Cam kết lợi nhuận là một mô hình đúng đắn của thị trường hiện nay. Trong vận hành kinh doanh khách sạn ít nhất 3 năm đầu thường không có sự ổn định về lợi nhuận. Vì thế nhà đầu tư dễ bị hẫng hụt. Việc các chủ đầu tư cam kết lợi nhuận giúp khách hàng tự tin hơn với sản phẩm đầu tư của mình.

Bà nghĩ rằng condotel vẫn là một kênh đầu tư hiệu quả, vậy bà có thể chia sẻ một số lý do vì sao nhà đầu tư vẫn nên chọn Condotel?

Hiện nay, so với Thái Lan số lượng căn hộ khách sạn trên thị trường Việt Nam chỉ ở mức 1/7. Trong khi đó, khách du lịch tại Việt Nam tăng trưởng lên đến 2 con số hàng năm. Dư lượng tăng trưởng du lịch còn rất mạnh. Chính vì thế căn hộ Condotel vẫn là một kênh đầu tư hiệu quả. Nhưng điều quan trọng chúng ta phải biết lựa chọn chủ đầu tư và sản phẩm đầu tư?

Hiện nay các dự án căn hộ condotel mọc lên rất nhiều. Làm thế nào để khách hàng không mắc vào bẫy lợi nhuận?

Theo tính toán của các chuyên gia trong ngành khách sạn, lợi nhuận trong hoạt động kinh doanh khách sạn chỉ ở mức 5-6%. Đối với các dự án phải thuê đơn vị quản lý chi phí phải chi trả lên đến 3-4%. Vì vậy, nếu một doanh nghiệp nào đó chào bán sản phẩm condotel phải thuê đơn vị vận hàng mà cam kết lợi nhuận lên đến trên 10% là có vấn đề.

Ngược lại, đối với những đơn vị có tiềm lực, có khả năng đặc biệt trong việc tự quản lý, khái thác phát triển khách sạn thì mức cam kết 10%/năm là hợp lý và chấp nhận được.

Xin chân thành cảm ơn bà!

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

GRAND WORLD PHÚ QUỐC- MỞ ĐƯỜNG CHO KINH TẾ ĐÊM VIỆT NAM

GRAND WORLD PHÚ QUỐC- MỞ ĐƯỜNG CHO KINH TẾ ĐÊM VIỆT NAM

Nguồn: Ngọc Phương Đông | Ngày đăng: 21/08/2020

Shop Grand World Phú Quốc là loại hình bất động sản có giá trị thương mại & kinh tế cao ở các thành phố du lịch có sự phát triển mạnh trong lĩnh vực thương mại - du lịch. Tại Việt Nam loại hình bất động sản thương mại du lịch này được "trọng vọng" bởi tính thương mại đa dạng và trong năm 2020 tới đây, ngành du lịch cơ bản trở thành nền kinh tế mũi nhọn của đất nước.

Xem Thêm...
THE MANHATTAN GLORY -BIỆT THỰ VEN SÔNG BIỆT LẬP ĐẲNG CẤP XỨNG TẦM 5 SAO

THE MANHATTAN GLORY -BIỆT THỰ VEN SÔNG BIỆT LẬP ĐẲNG CẤP XỨNG TẦM 5 SAO

Nguồn: Ngọc Phương Đông | Ngày đăng: 17/08/2020

Sở hữu vị trí trung tâm Thành phố thông minh - Công viên Vinhomes Grand Park, được bao bọc bởi diện tích mặt nước rộng lớn, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, The Manhattan hứa hẹn sẽ mang đến cho Quý khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời với các căn biệt thự mang phong cách thiết kế sang trọng, hiện đại và đẳng cấp. Đây là là nơi dừng chân lí tưởng cho quý khách hàng mong muốn sở hữu cuộc sống riêng biệt, đẳng cấp, thời thượng.

Xem Thêm...
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: ‘Cần Thơ có vai trò rất quan trọng ở ĐBSCL’

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: ‘Cần Thơ có vai trò rất quan trọng ở ĐBSCL’

Nguồn: TTXVN | Ngày đăng: 19/07/2020

Ngày 17/7, Bộ Chính trị đã họp, cho ý kiến về Đề án tổng kết 15 năm thực hiện Nghị quyết số 45-NQ/TW về xây dựng, phát triển thành phố Cần Thơ.

Xem Thêm...
Khoản nợ 2.100 tỷ đồng gợi mở về Kita Group

Khoản nợ 2.100 tỷ đồng gợi mở về Kita Group

Nguồn: VietTimes | Ngày đăng: 03/07/2020

Năm 2019, Sacombank thanh lý thành công bất động sản rộng hơn 60ha thuộc dự án Khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ

Xem Thêm...
4 xu hướng chính của thị trường bất động sản năm 2020

4 xu hướng chính của thị trường bất động sản năm 2020

Nguồn: Tổ Quốc | Ngày đăng: 02/07/2020

Theo dự báo, trong giai đoạn tới, một số xu hướng thị trường có thể sẽ diễn ra mạnh mẽ, thể hiện ở một vài phân khúc nổi bật trên thị trường.

Xem Thêm...
Tâm lý nhà đầu tư bất động sản thay đổi ra sao sau Covid-19?

Tâm lý nhà đầu tư bất động sản thay đổi ra sao sau Covid-19?

Nguồn: CafeLand | Ngày đăng: 02/07/2020

Mặc dù dịch Covid-19 tại nước ta đã được kiểm soát tốt nhưng tâm lý của người Việt dần yêu cầu khắt khe hơn về môi trường, cảnh quan.

Xem Thêm...
  • Hotline

  • 0903 981 618 - 0901 66 77 22

  • 70-72-74 Đường số 37

  • Khu D An Phú An Khánh, P. An Phú, Quận 2, TP. HCM

  • Email

  • contact@ngocphuongdong.com