Phối cảnh dự án Vinpearl Bãi Vòng.

Dạo quanh một vòng Phú Quốc với những bãi cát dài, bờ biển thơ mộng, du khách sẽ liên tục bắt gặp các khu du lịch nghỉ dưỡng từ bé đến lớn. Phú Quốc với định hướng trở thành thành phố thông minh, năng động đã và đang có những đề án quy hoạch minh bạch về đất đai, dân cư, khu du lịch, cơ sở hạ tầng,… Trong đó, đề án quy hoạch Khu đô thị Bãi Vòng, xã Hàm Ninh đang trở thành tâm điểm chú ý của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Trong bài viết này, Ngọc Phương Đông sẽ giới thiệu cụ thể và chi tiết hơn về đề án này.

Thông tin quy hoạch chung Bãi Vòng, xã Hàm Ninh

Vài nét về Bãi Vòng

Bãi Vòng là khu vực giáp biển, thuộc phía nam xã Hàm Ninh, dài khoảng 7km nối dài từ cửa Rạch Hàm đến mũi Hang Rắn. Bãi Vòng không phải là nơi có bãi biển đẹp nhất Phú Quốc nhưng lại có địa chất công trình tốt, dễ tiêu thoát nước, vị trí thuận tiện cho việc quy hoạch phát triển du lịch, nghỉ dưỡng. 

Cho đến hiện tại, Bãi Vòng vẫn đang phát triển du lịch cảng kết hợp với các bến đánh bắt hải sản của những ngư dân sinh sống tại đây. Trong đó, du lịch cảng được biết đến là hoạt động hấp dẫn nhất khi du khách đến Bãi Vòng. Cảng Bãi Vòng được xây dựng từ năm 2003 và chính thức đi vào hoạt động từ năm 2007. Hiện tại, đây đang là cảng biển trung chuyển hành khách lớn nhất tại Phú Quốc. 

Định hướng quy hoạch chung Bãi Vòng, xã Hàm Ninh

Định hướng quy hoạch xã Hàm Ninh dựa trên cơ sở thực tế: Hàm Ninh hiện là một xã có điều kiện kinh tế – xã hội phát triển không đồng đều giữa các khu vực thuộc xã. Nhằm khắc phục thực trạng trên cũng như đưa ra kế hoạch phát triển bền vững cho Hàm Ninh, đề án quy hoạch chung Bãi Vòng, xã Hàm Ninh ra đời, bao gồm các định hướng chính sau đây:

• Phát triển Bãi Vòng thành trung tâm du lịch với các hoạt động sinh thái như tham quan, nghiên cứu và đánh bắt hải sản.
• Xây dựng các khu nhà ở chắc chắn cho lao động tại khu du lịch Bãi Vòng.
• Xây dựng nơi lưu trú an toàn, ổn định cho những ngư dân của làng chài.

Về quy mô dân số, hiện Bãi Vòng và khu vực ấp Rạch Hàm (trung tâm Hàm Ninh ) có khoảng 5000 dân. Con số này dự kiến sẽ tăng lên khoảng 8000-1000 người vào năm 2020 do tình trạng nhập cư. Để tránh tình trạng dân cư phân bổ tự phát và không đồng đều, đề án quy hoạch cũng nhấn mạnh đến việc kiểm định dân số và giãn dân một cách thích hợp.

Một góc biển Bãi Vòng.

Dự án Vinpearl Bãi Vòng

Tổng quan dự án Vinpearl Bãi Vòng

Thông qua Quyết định số 27/QĐ-BQLPTPQ, Ban Quản lý Đầu tư Phát triển Phú Quốc đã chấp thuận Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu biệt thự du lịch sinh thái và cho phép xây dựng Vinpearl Bãi Vòng.

Vinpearl Bãi Vòng là dự án hướng tới khai thác những tiềm năng du lịch hấp dẫn tại Bãi Vòng với hệ thống các khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí cao cấp cùng hạ tầng tiện ích hiện đại. Tổng quan dự án Vinpearl Bãi Vòng như sau:

• Tên dự án: Vinpearl Bãi Vòng, Huyện đảo Phú Quốc. 
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup. 
• Vị trí dự án: tọa lạc khu du lịch Bãi Vòng tại xã Hàm Ninh, huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

• Phía Đông: giáp biển. 
• Phía Tây: giáp với đường vành đai. 
• Phía Nam: giáp đất với dự án Công ty Cổ phần Trung Nam.
• Phía Bắc: giáp đất với dự án Công ty Nhật Thái.

• Tổng diện tích: dự kiến 343.054m2. 
• Vốn đầu tư: dự kiến 1.300 tỷ đồng.
• Quy mô: khu nghỉ dưỡng với biệt thự cao cấp hướng trực diện biển, Condotel 5 sao, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quầy bar,…
• Mô hình hoạt động: Du lịch sinh thái kết hợp du lịch nghỉ dưỡng và một số hoạt động tâm linh khác,… 
• Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn.

Bãi Vòng, Phú Quốc không hẳn đẹp nhất nhưng lại có một số ưu điểm vượt trội như bãi biển rất rộng và nông, bãi cát trắng dài, nước biển trong xanh có thể thấy đáy, khí hậu mát mẻ,… Nhờ các lợi thế “đặc ân” này, Bãi Vòng liên tục lọt vào tầm ngắm của những nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ. Nhưng cuối cùng, Vingroup đã thắng thế với dự án Vinpearl Bãi Vòng lấy cảm hứng từ đảo cọ Dubai. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng thời thượng, sánh tầm với một số khu du lịch nổi tiếng thế giới như Bali (Indonesia) hay Phuket (Thái Lan). 

Phối cảnh dự án quy hoạch Khu đô thị Bãi Vòng.

Hạ tầng tiện ích Vinpearl Bãi Vòng

Dựa trên những lợi thế sẵn có của Bãi Vòng, Vingroup tiếp tục đầu tư xây dựng hạ tầng tiện ích đẳng cấp nhằm mang đến cho du khách những trải nghiệm độc đáo và trọn vẹn nhất. Tuy vậy, Vingroup không hẳn nghiêng về hạ tầng tiện ích mà có sự điều phối hài hòa để các tiện ích ấy không quá tách biệt với vẻ đẹp bình dị, nhẹ nhàng tại Bãi Vòng. Chính vì thế, Vingroup đã có sự phân bổ diện tích của các khu vực. Dự án có tổng diện tích 343.054m2 được chia như sau:

• Khu biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng chiếm 95.191m2.
• Khu dịch vụ du lịch có diện tích 43.582m2.
• Khu công viên cây xanh, khu tập thể hình chiếm diện tích 117.267m2.
• Diện tích còn lại là đất giao thông, bãi xe và một số công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Về hạ tầng nghỉ dưỡng, Vingroup dự kiến xây dựng hệ thống cao cấp sau: 

• Hệ thống hồ bơi thời thượng, gồm có hồ bơi ngoài trời và hồ bơi riêng tại Khu Vincharm Spa kết hợp cùng một số các dịch vụ làm đẹp khác. 
• Khu thể thao ngoài trời, phòng tập gym theo yêu cầu cùng hệ thống nhà hàng, quầy bar sang trọng,…
• Bệnh viện quốc tế Vinmec nằm sát khu biệt thự Vinpearl Bãi Vòng nhằm kịp thời cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho du khách. 
• Khu vui chơi giải trí Vinpearl Land gồm nhiều trò chơi thú vị, quần thể sân golf 27 lỗ đẳng cấp và là sân golf tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.
• Khu Biệt thự Vinpearl Bãi Vòng Phú Quốc gồm các biệt thự, căn hộ, condotel được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại, bài trí nội thất tinh tế, vừa sang trọng vừa đảm bảo hài hòa với thiên nhiên. 

Vừa rồi là hệ thống hạ tầng dự kiến được triển khai tại Vinpearl Bãi Vòng. Tuy vậy, đến nay vẫn chưa có thông tin chính thức về phân bố mặt bằng dự án Vinpearl Bãi Vòng. Ngọc Phương Đông sẽ cập nhật ngay có các bạn bất cứ khi nào chúng tôi có thông tin cụ thể. 

Chính sách giá bán của Vinpearl Bãi Vòng

Hiện tại, Vingroup chưa công bố chính sách giá bán cụ thể cho các khu căn hộ, khu biệt thự, shophouse,.. tại Vinpearl Bãi Vòng. Tuy vậy, Vingroup đã có chính sách ưu đãi dự kiến cho những khách hàng của dự án Vinpearl Bãi Vòng Phú Quốc như sau: 

• Đưa ra mức cam kết cao nhất ở thị trường BĐS nghỉ dưỡng với cam kết lợi nhuận kinh doanh tối thiểu 10%/năm cho khách hàng trong 10 năm. 
• Thiết lập chính sách đồng sở hữu, trong đó cho phép nhiều người cùng tham gia góp vốn đầu tư và đứng tên trong hợp đồng mua bán các dự án.
• Chính sách hỗ trợ khách hàng vay vốn lên tới 65% với lãi suất 0% trong 24 tháng đầu tiên, phí trả nợ trước hạn 0% trong 24 tháng đầu tiên, đồng thời ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. 

Tiềm năng đầu tư Vinpearl Bãi Vòng

Khu du lịch Bãi Vòng sẽ được xây dựng liên hoàn và kết nối với một số khu du lịch khác trong khu vực như Bãi Khem, khu du lịch Bà Kèo,… Nhằm tạo điều kiện để du khách dễ dàng di chuyển và tham quan trọn vẹn Huyện đảo, UBND tỉnh Kiên Giang đang triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng như các bến tàu cao tốc, nhà ga, nhà nghỉ và một số công trình phụ trợ. Phú Quốc vốn dĩ đã là địa điểm du lịch nổi tiếng, thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. Nay với hệ thống hạ tầng hiện đại cùng hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng khác, Phú Quốc sẽ có nhiều cơ hội để trở thành thiên đường du lịch đẳng cấp. Khu đô thị Bãi Vòng theo đó cũng thừa hưởng lượng khách dồi dào cũng như hạ tầng hiện đại của Phú Quốc.

Bên cạnh đó, với sự phát triển năng động cùng đề án quy hoạch minh bạch của Phú Quốc, tiềm năng đầu tư ở khu đô thị Bãi Vòng là rất lớn. Với những lợi thế thiên nhiên hiện tại cùng với sự hỗ trợ đầu tư về hạ tầng tiện ích của Vingroup sẽ góp phần nâng tầm chất lượng cho khu đô thị Bãi Vòng lên khá nhiều. Do đó, cơ hội sinh lời khi đầu tư vào Vinpearl Bãi Vòng là khá hấp dẫn.

Không dừng lại ở đó, Vingroup được biết đến là ông trùm trong lĩnh vực bất động sản với tầm nhìn sáng suốt và dài hạn. Chính danh tiếng của Vingroup đã góp phần củng cố cho uy tín của Vinpearl Bãi Vòng. Đồng thời, để thu hút khách đầu tư, Vingroup đã triển khai một số chính sách ưu đãi nhằm giúp khách hàng an tâm và tự tin hơn khi xuống tiền.

Khu phi thuế quan 

Tiếp tục nằm trong quy hoạch khu đô thị Bãi Vòng là dự án khu phi thuế quan. Dự án trọng điểm này vừa được ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc cấp giấy chứng nhận đăng ký cho công ty Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP Group) đầu tư thực hiện. 

Khu phi thuế quan được dự kiến quy hoạch với diện tích lên đến 101ha với 12 hạng mục và các khu chính: khu phi thuế quan (hàng rào cứng), khu thương mại, dịch vụ nằm ngoài khu. Bên cạnh đó, dự án còn là tâm điểm của các dịch vụ thương mại với các hoạt động năng động như trung tâm bán hàng giảm giá (Factory outlet), siêu thị miễn thuế với đa dạng ngành hàng tiêu dùng được nhập khẩu từ nhiều quốc gia, hệ thống nhà hàng, quán bar, cà phê,…

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu phi thuế quan.

Ông Lâm Minh Thành – chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang nhận định rằng khu phi thuế quan Phú Quốc là dự án trọng điểm của tỉnh, mang đến một màu sắc hoàn toàn mới bên cạnh các khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí sang trọng tại Phú Quốc. Đồng thời, dự án được ví như đòn bẩy để thúc đẩy nền kinh tế – xã hội phát triển cho Bãi Vòng và các khu vực lân cận, đặc biệt tạo ra môi trường làm việc dồi dào cho người lao động trong suốt giai đoạn thực hiện, hoàn thành và triển khai khu phi thuế quan. Dự kiến đến năm 2028, khu phi thuế quan sẽ hoàn thành và chính thức đi vào hoạt động.

Phú Quốc có hàng loạt khu nghỉ dưỡng và giải trí sang trọng của rất nhiều ông lớn bất động sản. Mỗi ông lớn lại có cách thức đầu tư, triển khai và thu hút đầu tiên khác nhau. Với dự án Vinpearl Bãi Vòng và Khu phi thuế quan lần này, Phú Quốc tiếp tục khẳng định những giá trị đầu tư hấp dẫn mà ít nơi nào có được. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc liên quan đến thông tin quy hoạch khu đô thị Bãi Vòng, đừng ngại ngần liên hệ với Ngọc Phương Đông để được giải đáp nhé!